Rustico / Casale Strada Provinciale di Casa Castalda, Valfabbrica

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 450

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Casale in vendita in Umbria - Casale Casacastalda - Casale ristrutturato di mq. 400 con portico di mq. 50 ed annesso uso magazzino di mq. 50, corte di ha 1.67.60 Ubicazione La proprietà è situata a meno di un km dall'uscita della nuova strada a quattro corsie che collega Perugia a Gubbio e che arriva fino al mare. Assisi, Gubbio e Perugia sono distanti circa 20 km. Descrizione Casale in vendita in Umbria - Casale Casacastalda - Casale di mq. 400 ristrutturato nel 1999 al piano terra e allo stato grezzo al primo piano con portico di mq. 50 ed annesso uso magazzino di mq. 50, corte di ha 1.67.70. Il piano terra è composto da tre saloni, una cucina e due bagni, al piano primo c'è la predisposizione per la zona notte. Stato e Rifiniture Il casale è stato ristrutturato alla fine degli anni '90 al piano terra e al grezzo al primo piano manca impianto elettrico in parte, impianto di riscaldamento pavimenti e porte, c'è la predisposizione per gli scarichi, i tramezzi e gli infissi. Servizi ed Utenze Lâ€(TM)immobile è già servito di tutte le utenze come luce e gas GPL, impianto di depurazione per sistema fognario. Tutti gli impianti installati sono a norma. Situazione Urbanistica e Catastale Lâ€(TM)immobile è regolarmente censito al catasto Fabbricati del Comune di Valfabbrica, ed in possesso di relativo certificato di agibilità per il piano terra. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dellâ€(TM)immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa. I terreni saranno invece tassati al 15% del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e Potenzialità Questa proprietà per gli amanti della campagna e della buona cucina, è molto versatile e potrebbe essere utilizzata o destinata a varie tipologie ricettive o private. Si presta quindi, per un grande proprietà privata e non, con lâ€(TM)opportunità di continuazione dellâ€(TM) attività, svolta ad oggi con ottimi risultati dimostrabili dallâ€(TM) attuale proprietario. Comoda e facilmente raggiungibile, ha ampie potenzialità e potrebbe essere un investimento da non perdere.