Rustico / Casale Strada Provinciale, Bistagno

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 2500

Box/Posto auto : No

Alto Monferrato - Bistagno: a 7 km dalla cittadina termale di Acqui Terme (Al), tra Piemonte e Liguria, nelle campagne della Bassa Langa, in posizione agevolmente accessibile, proponiamo grande casale con terreni circostanti. La proprietà comprende lâ€(TM)abitazione principale parzialmente ristrutturata ed abitabile sin da subito, una dependance/casa custode in ordine, due annessi in pietra adibiti ad ex cantina, magazzino, stalla e fienile con 12 ettari di terreno circostante. La villa, parzialmente ristrutturata, dispone di tre ingressi a piano giardino ed è così composta: al piano terra ingresso principale, grande cucina, salone con camino, legnaia/locale di sgombero ed androne dâ€(TM)ingresso, utilizzabili per eventuale ampliamento dellâ€(TM)abitazione. Al piano primo sei ampie camere da letto, salotto con grande terrazza, bagno e ripostiglio. La dependance/casa custode di mq 500 circa, adiacente alla casa padronale, presenta: al piano terra, ampia cucina con sala da pranzo, ripostiglio/magazzino e grande cantina per produzione e conservazione vini; al piano primo, cinque camere da letto con vista sul giardino, grande bagno con doccia. Tutta la proprietà necessita di una parziale ristrutturazione per ottenere, da un casale di altri tempi, tutti i moderni comforts senza snaturarne la struttura originale. Gli annessi in pietra di mq 600, porticato, stalla e fienile, sono attualmente utilizzati come rimessa per tutte le attrezzature agricole. Il terreno di 12 ettari comprende: 8/9 ettari di terreno seminativo irrigato, con accesso diretto alla provinciale, pertanto utilizzabile sia per orti che per frutteti; 2 ettari di vigneto dal quale si ottiene un fantastico “BARBERA DOC”; la parte rimanente a bosco. Totale fabbricati mq 1.600. Casa Padronale mq 500. Questa tenuta è strutturata in maniera tale da poter essere utilizzata per molteplici soluzioni: tradizionale azienda agricola, agriturismo con produzione di prodotti a km 0, Bed&Breakfast di alto livello con maneggio, piscina, campo da tennis (già esistente), campo da bocce, spa, ristorante stellato. Nella sezione "mappali" altre immagini, con vedute aeree. Certificazione energetica in fase di elaborazione.