Rustico / Casale Strada Provinciale 323 del Monte Amiata, Castiglione d'Orcia

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Dettagli

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 210

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Questo caratteristico casale in pietra di circa 200mq si trova nella frazione di Poggio Rosa, nel comune di Castiglione dâ€(TM)Orcia. Posizionato in location riservata e dotata di grande privacy e tranquillità, ideale per allontanarsi dai rumori e dal caos cittadino. Location Lâ€(TM)immobile è collocato a circa 8 km dal centro storico di Castiglione dâ€(TM)Orcia in posizione esclusiva, assolutamente riservata e tranquilla. Lo si raggiunge dallâ€(TM)A1 dallâ€(TM)uscita di Chiusi - Chianciano Terme a soli 31 km, per chi proviene da sud e dallâ€(TM)uscita di Firenze Certosa per chi proviene da nord, percorrendo 116 km. Vi si accede tramite una strada bianca di circa 800 m, indipendente ed in ottime condizioni. Con pochi chilometri si possono raggiungere le più caratteristiche e ambite località della Val dâ€(TM)Orcia come Pienza (ca. 20 km), Montepulciano (ca. 27 km), Montalcino (ca. 20 km), ed altre. Oltre ad essere limitrofo a luoghi di interesse storico-artistico il podere è collocato in posizione strategica per raggiungere i paesi celebri per le loro acque termali, come Bagno Vignoni (ca. 4 km), Bagni San Filippo (ca. 20 km) e Chianciano Terme (ca. 27 km). Descrizione fabbricati La struttura, completamente ristrutturata, misura circa 200 mq e si sviluppa su 2 piani. Al pian terreno si trova una sala da pranzo, cucina abitabile, salottino con caminetto, bagno, cameretta e ripostiglio. Il piano superiore si compone di 3 camere da letto di cui una con caminetto, bagno e salotto con soppalco e soffitta. Spazi esterni All'esterno possiamo apprezzare il grande e curato giardino con alberi secolari e bella vista sulla valle. A completare la proprietà troviamo un garage, un forno a legna, una legnaia, una cantina esterna e 1 ettaro e mezzo di terreno con un uliveto di 60 alberi. Stato e finiture La proprietà è stata completamente ristruttura con materiali di prestigio e si trova quindi in un ottimo stato di mantenimento. Le finiture sono state effettuate con grande perizia ed eleganza. Si tratta di un tipico casolare toscano con la facciata in parte in pietra a vista e in parte stuccata e travi a vista. Nota particolare per i pavimenti che anziché essere i tipici pavimenti in cotto dei rustici toscani, sono stati recuperati da un palazzo nobiliare senese del sedicesimo secolo. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. Riscaldamento a GPL. Potenzialità dâ€(TM)uso Considerando la dimensione media e la riservatezza e tranquillità della zona, la proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata sia come casa per le vacanze per sfuggire allo stress cittadino sia per essere utilizzata come residenza principale in cui passare serenamente gli anni della pensione.