Rustico / Casale Strada Provinciale 24, Noto - Noto (Siracusa)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1000

Stato : Ristrutturato

Una villa rurale con masseria tipica dellâ€(TM)800 siciliano ricco di influenze spagnoleggianti attualmente adibita ad attività agrituristica, Eâ€(TM) immerso nel verde caratterizzato in prevalenza da olivi cv. Moresca (circa 450) e carrubi cv Latinissima (200), giovani impianti in piena produzione con sesto medio 7x7 con vista sulla cittadina barocca e sul mar Ionio. Il fondo agricolo su cui insiste lâ€(TM)immobile è esteso circa ettari 7.20.00, dista a Km. La captazione dellâ€(TM)acqua irrigua avviene tramite la presenza di un pozzo trivellato in regola con tutte le disposizioni di legge Lâ€(TM)immobile è caratterizzato da una cinta muraria perimetrale che, tramite ampio porticato, da accesso ai due cortili interni, uno in pietra di modica degli inizio del â€~900, il secondo, caratteristico ed ampio “baglio” tipico siciliano realizzato nel 1800 con basole di pietra. Dai cortili, si accede a tutti gli alloggi e pertinenze ed alla veranda che al 1° piano da accesso alla casa padronale. La struttura, è circa mq. 1100, superficie coperta circa mq. 800 cortili circa mq. 300, La casa padronale posta al 1° piano, di circa 110 mq. Eâ€(TM) presente una sala pranzo con 60 posti con annessa ampia cucina attrezzata e locale dispensa, bagno ed antibagno e spogliatoio per i dipendenti. Lâ€(TM)impianto di alimentazione dei forni è a gas con gli impianti a norma. Ampi locali attualmente inutilizzati e/o adibiti a magazzini, permettono di ampliare per altri cinque alloggi, sempre a P.T. ovviamente da ristrutturare. Lâ€(TM)appartamento dei titolari a 1° piano si può dividere in 3 - 4 vani con ingressi indipendenti dalla veranda. Attualmente, come già descritto, il casale è una struttura ricettiva agri-turistica in attività. Oltre lâ€(TM)immobile, provvisto di tutte le autorizzazioni per lâ€(TM)esercizio dellâ€(TM)attività agrituristica (N.O. regione siciliana, comune di Noto), vi è nella proprietà un magazzino di circa mq. 80 per ricovero macchine ed attrezzi con annessa depandance per custode e/o dipendenti. La proprietà è stata interessata da lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria di Bioarchitettura terminati nel 2012. Piscina 12x6 Impianto fotovoltaico di 20Kw RIEPILOGO IMMOBILE Ha. 7.20.00 di terreno agricolo coltivato ad ortive, olivi e carrubi con metodi BIO Casa padronale Struttura agrituristica con camere e bagni indipendenti sala pranzo e cucina; Prato esterno con illuminazione con piscina 6 x 12 completa di locale tecnico e bagni dedicati Parcheggio coperto con tettoia in legno lamellare con impianto FTV da 20 Kw di mq 135 Magazzino deposito attrezzi mq. 60 Alloggio per custode mq. 50 circa