Rustico / Casale strada provinciale 176, Gavi

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 420

Stato : Ristrutturato

Rif: RC30 - Gavi: incantevole, elegante, antico casale ristrutturato con giardino e piscina, immerso nel verde di vigneti con il suggestivo panorama delle Alpi sullo sfondo.
La proprietà, ridossata ad una collina boscosa, è disposta su tre livelli per 420 mq ca., più un box di 80 mq con due portoni automatizzati; il giardino, piantumato, recintato ed irrigato automaticamente, è di 3.500 mq; la piscina, protetta da unâ€(TM)alta siepe, è 11 x 5 mt.; dalla provinciale un vialetto asfaltato conduce al cancello dâ€(TM)accesso, da cui una comoda strada lastricata porta allâ€(TM)ampio cortile.
A pianterreno salone con caminetto ventilato, cucina con dispensa, sala da pranzo con soffitto a volta ed arcata in mattoni, bagno per ospiti e meraviglioso godibilissimo porticato con barbecue ed affaccio sul prato, al centro del quale câ€(TM)è un grazioso pozzo, con sorgente direttamente collegata all'abitazione ed all'impianto di irrigazione a scomparsa.
Al primo piano due panoramiche e soleggiate camere matrimoniali, più camera di servizio, camera armadi, bagno padronale finestrato con vasca e doccia; una balconata si affaccia sul verde giardino, e conduce ad un locale di 80 mq, con tetto di travi di legno a vista e grande terrazza di 40 mq, rifinito a grezzo e variamente utilizzabile.
In mansarda due camere, soggiorno/studio e bagno, tutti con travi a vista ed incantevoli panorami.
Per il riscaldamento ci sono una caldaia a pellets più 2 caldaie a gpl. Finestre in alluminio bianco a doppi vetri, persiane in alluminio verde.
Il casale potrebbe diventare facilmente bifamiliare, essendo già predisposta per unâ€(TM)eventuale suddivisione in due unità abitative.
Impianto dâ€(TM)allarme; tv satellitare, wi-fi.
A 3â€(TM) dal centro paese e a 10 km dal Casello autostradale di Serravalle.
Certificazione energetica da definire.
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.