Rustico / Casale SS79bis, Orvieto - Orvieto (Terni)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 700

Stato : Ristrutturato

Situato tra Todi ed Orvieto vendiamo un importante Podere ubicato in posizione dominante con splendide viste panoramiche sulle colline umbre e sul lago di Corbara. Il Podere è composto da due casali in pietra, ampi porticati e vari manufatti per una superficie complessiva di oltre 700 mq distribuiti armonicamente in posizione ravvicinata tra loro in modo da creare un piccolo borghetto. Completano la proprietà una piscina, vaste aree a giardino, unâ€(TM)area di parcheggio e terreni agricoli per circa 10 ettari. Al Podere si accede attraverso un viale alberato che conferisce alla proprietà carattere di esclusività e prestigio. Comoda è anche la presenza di unâ€(TM)area destinata al parcheggio delle auto, coperta in parte da un pergolato, in posizione defilata rispetto ai casali in modo da non creare disturbo sia acustico che visivo. I CASALI: Il primo casale, disposto su 2 livelli, risale al 1700 ed è stato perfettamente restaurato con il recupero dei materiali originali in pietra, pavimenti in cotto e scale ed architravi in travertino; internamente il casale è composto al piano terra da un ampio ingresso, un grande salone di circa 80 mq a pianta quadrata con soffitto a volte, una grande cucina dotata di camino; al primo piano troviamo 6 ampie camere e 3 bagni. Vi è inoltre una cantina ed una piccola dependance di circa 18 mq composta da camera con bagno alle quali si accedono tramite un porticato di 50 mq. Il secondo casale di circa 280 mq, disposto anch'esso su 2 livelli, è composto al piano terra da un ampio ingresso, un salone, camera da pranzo, una camera con bagno e una cucina abitabile; al primo piano troviamo 4 camere e 4 bagni. I MANUFATTI Allâ€(TM)esterno dei 2 casali troviamo inoltre ampi porticati ed un grande forno a legna oltre a due cantine e magazzini per il ricovero degli attrezzi. LA PISCINA Ubicata nella parte più elevata del Podere, troviamo una grande piscina con ampia area esterna per il relax e splendida vista panoramica. I TERRENI I terreni agricoli che compongono il Podere coprono unâ€(TM)estensione di circa 10 ettari e sono dotati di una sorgente e di 2 pozzi; diverse sono le colture attualmente impiantate ed in particolare troviamo un uliveto con circa 800 piante che produce un olio d'oliva di ottima qualità ed una vigna recintata con 1.200 piante di Cabernet Sauvignon e 1.200 piante Doc rosso Lago di Corbara.