Rustico/Casale situato a Civitella Paganico di 615 mq - Rif 269

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 615

Podere dalle enormi potenzialità residenziali, produttive o turistico ricettive in comune di Civitella Paganico in una zona soleggiata e immersa nel verde dove si esaltano le connotazioni naturali caratteristiche di questa parte di Maremma Grossetana.Attualmente il podere è condotto dagli attuali proprietari come azienda agricola questa proprietà una parte ricade nel comune di Civitella Paganico e l'altra nel comune di Roccastrada è composta da un'abitazione civile e diversi annessi agricoli che possono essere visualizzati attraverso le planimetrie allegate.I terreni hanno una superficie complessiva di 267.210 mq sono così ripartiti: bosco ceduo 52.740 mq seminativo 206.235 mq pascolo cespugliato 600 mq uliveto 5.115 mq vigneto 2.520 mq attualmente coltivato ad orzo,avena,erbaio, bosco ceduo lavorato per uso domestico ma con possibilità di praticare una discreta attività di selvicoltura, pozzo per irrigazione con possibilità di poter captare l'acqua dalle acque demaniali, accessibilità al fondo direttamente dalla strada comunale asfaltata, non ci sono vincoli paesaggistici.Per coloro che volessero investirci tempo e denaro per farne la propria residenza o la propria attività si può dire, senza essere smentiti, che troverebbero una grande soddisfazione infatti sono disponibili una quantità importante di volumetria che potrebbe essere destinata ad un altro uso rispetto all'attuale.La proprietà è costituita da un edificio disposto su due livelli di circa 200 mq di cui il piano primo ad uso residenziale e il piano terra ad uso magazzino.Al piano primo raggiungibile attraverso una scala esterna troviamo un piccolo ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, camera doppia, bagno.Sul terreno circostante il fabbricato principale troviamo una rimessa attrezzi in muratura di circa 72 mq, porcilaia di circa 24 mq, tettoia ad uso fienile di circa 92 mq, rimessa attrezzi di circa 95 mq, fienile di circa 62 mq, stalla di circa 270 mq.Il fabbricato principale è in buone condizioni alcuni degli annessi necessitano di interventi di manutensione.LA PROPRIETà è DISPOSTA A VALUTARE IL PAGAMENTO DEL PREZZO CON LA FORMULA RENT TO BUY.ILO PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.
Classe energetica:VA - In Fase Di Valutazione
Epi:N/D