Rustico/Casale situato a Civitella Paganico di 350 mq - Rif 824

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 350

Stupendo podere costruito nel 1913 in linea con i tratti tipici Toscani, che ci hanno reso famosi in tutto il mondo come le pareti esterne ed alcune interne in pietra a faccia vista, solai in travi, travicelli e mezzane, pavimenti in cotto originale.Si trova a 280 metri sul livello del mare in un luogo veramente molto suggestivo nel comune di Civitella Paganico, su una collinetta dalla quale si può godere di una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi che va dai vigneti di Montalcino ad est ai moli di Roccastrada a nord-ovest passando per la famosa Val d'Orcia e il Monte Amiata. La proprietà è facilmente raggiungibile, guidando sempre su strade asfaltate, lasciando l'autostrada Siena-Grosseto a Paganico o a Civitella Marittima o all'uscita Casal di Pari, è composta da un fabbricato principale di circa 350 mq, annessi in muratura per circa 80 mq (forno a legna, rimessa attrezzi, tettoia per trattori, serbatoio del carburante e piccolo giardino di fiori), cantina di circa 50 mq attrezzata per un massimo di 10 hl di vino e accessibile sia da una scala interna e una rampa esterna (ingresso di lavoro), piscina di circa 55 mq, il tutto immerso in un appezzamento di terreno di circa 27 ettari di cui 12 a bosco, 12 a seminativo, 2 a oliveto con circa 250 ulivi che producono mediamente 300 litri di olio extra vergine, 1.000 mq a vigneto con 330 piante per una produzione di circa 350 litri di vino Montecucco DOC.Il podere è allacciato alla rete idrica comunale ma conta anche di un pozzo profondo 40 metri dotato di autoclave, inoltre c'è un serbatoio per raccogliere l'acqua piovana proveniente dai tetti dei fabbricati.L'abitazione è disposta su due livelli fuori terra ed è composta al piano terra da soggiorno con camino, salone rustico con termocamino dal quale si raggiunge la cantina, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; al piano primo trovano spazio sei camere e due bagni.Dal podere sono raggiungibili le zone più belle della Toscana come le Terme di Petriolo, Pari, Necropoli etrusca di Casenovole, Roselle (resti di insediamenti etruschi), Siena (38 km), Montalcino (30 km) Spiaggia di Marina di Grosseto (40 km), spiaggia di Castiglione della Pescaia (50 km), Massa Marittima ( 70 km), Firenze (90 km). Siena, Firenze, Pisa.L'intera proprietà è stata ristrutturata mantenendo intatto il fascino dei materiali originali e si trova attualmente in buonissime condizioni.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.
Classe energetica:VA - In Fase Di Valutazione
Epi:N/D