Rustico / Casale piazza Venanzio Gabriotti 1, Città di Castello

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 700

Box/Posto auto : Box

ALTRA UMBRIA â€" Dimora storica, villa padronale in vendita. A 5 minuti da Città di Castello, su unâ€(TM)altura in un antico borgo medioevale, davanti a cui si apre il bel paesaggio dellâ€(TM)alta valle del Tevere. La proprietà offre ben settecento metri quadri al netto delle murature, oltre a un parco giardino privato di novemila metri quadri. Nel complesso si hanno: • un primo appartamento, lâ€(TM)abitazione più nobile e antica di 400 metri quadri; • due ulteriori appartamenti di 110 metri quadri ciascuno; • un piccola struttura di 70 metri quadri da recuperare. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La struttura corrisponde nel complesso ai più raffinati tratti della casa nobiliare di questa parte dâ€(TM)Italia, molto ben conservati anche per la lunga continuità temporale della proprietà: da ben cinquecento anni non ci sono passaggi di mano, restando il tutto sotto lâ€(TM)attenta e costante cura della stessa nobile famiglia. Alla bellezza e bontà del luogo scelto per lâ€(TM)insediamento, si aggiungono caratteristiche costruttive di straordinaria solidità: opere murarie notevoli, fatte per durare secoli, unite al raffinato estetismo proprio della tradizione costruttiva della villa nobiliare di campagna, dal Rinascimento al barocco. Saldi portali in pietra, perfettamente squadrati, si affiancano a preziosi e leggeri ornamenti in stucco. La struttura ha tre livelli, tutti affacciati su una vista notevole, ben visibile dalle fotografie allegate. Lâ€(TM)abitazione più antica, quella di 400 metri quadri, è formata da cucina, soggiorno, salone, tre camere, un bagno e tre ulteriori, ampi, vani. Vi sono poi locali non ristrutturati, oltre a una vasta cantina in tufo e una grotta sotterranea. Altri due appartamenti, ciascuno rispettivamente di 110 metri quadri, si trovano nella restante porzione al piano terra e al primo piano. Questi sono stati restaurati circa venti anni fa e gli impianti sono attualmente tutti a norma. Hanno ingressi separati. Della proprietà fa poi parte unâ€(TM)ulteriori struttura dependance di circa 70 metri quadrati. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P230