Rustico / Casale, ottimo stato, 450 mq, Capalbio

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 450

Stato : Ristrutturato

Immerso nella campagna toscana, nel cuore della Maremma e a soli pochi chilometri dal suggestivo litorale del mar Tirreno, Galeone Immobiliare propone in vendita questo magnifico e tipico casale toscano di circa 450 mq., con porticati esterni di circa 200 mq., dependance, piscina, gazebo e campetto da calcio. Il casale è allestito e rivestito con materiali di pregio e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e taverna, cui si aggiungono una dependance di circa 90 mq., uno studio di circa 13 mq., due gazebo, la piscina a sfioro, grandi porticati con capriate in legno di castagno e colonne in pietra, campetto da calcio, angolo barbecue con forno a legna, e posti auto. La proprietà offre fino a 17 posti letto. Il piano terra si compone di unâ€(TM)ampia sala soggiorno-pranzo, con camino in pietra e soppalco adibito ad angolo lettura, una cucina abitabile, una dispensa, uno studio con divano letto, una camera da letto matrimoniale con armadio a muro, un grande bagno con sauna. Dall'ingresso, al livello del parco-giardino, si accede ad un grande e bellissimo salone doppio allâ€(TM)interno del quale unâ€(TM)ampia arcata, rivestita con mattoni pianelle, separa la zona relax dalla zona pranzo. La zona relax è arredata con comodi divani, mobili dâ€(TM)epoca e dipinti importanti e presenta un bellissimo camino antico in pietra di Peperino scolpita a mano. Il pavimento è in cotto, realizzato a mano da una piccola fornace locale. Al centro dellâ€(TM)ampia zona pranzo, anchâ€(TM)essa arredata con mobili dâ€(TM)epoca tra cui un imponente mobile-libreria antico, vi è un grande tavolo antico allungabile fino a 20 posti. Due lati del salone presentano delle maestose portefinestre che conducono alla suggestiva veranda esterna con affaccio sul parco-giardino. Ad un lato del salone è posizionata una scala, anchâ€(TM)essa in pietra di Peperino e ferro battuto, che conduce ad un ballatoio sottotetto adibito ad angolo-lettura. La cucina, molto ampia, è in muratura in stile Toscano e si completa di una piccola dispensa; essa è ben attrezzata, con elettrodomestici ad incasso tra cui un grande frigorifero americano con dispenser del ghiaccio ed una cucina a gas a 6 fuochi. La cucina presenta una grande porta finestra che conduce ad unâ€(TM)altra veranda esterna allestita con angolo TV ed un ampio tavolo tondo per 12 persone. Allâ€(TM)esterno vi è un piccolo ufficio in muratura, di circa 13 mq., dotato di un proprio porticato ed arredato con scrivania dei primi â€~900 ed un mobile settimino. La proprietà è dotata di due pozzi di irrigazione, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento a GPL, impianto di allarme ed impianto di aria condizionata. Essa, oltre che come residenza privata, si presta ad essere messa a reddito attraverso il circuito delle locazioni turistiche settimanali e temporanee. Per ricevere informazioni complete o per visionare lâ€(TM)immobile, si prega di visitare www.galeoneimmobiliare.com Classe energetica Casale Piano Terra: “G” 316,74 KWh/m2 *anno