Rustico / Casale, ottimo stato, 445 mq, Baschi

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 445

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Nella zona collinare tra Todi e Orvieto troviamo questo grande agriturismo composto da varie tenute, di cui 3 ora vengono vendute (vedi anche CD538 e CD540). Questo ampio casale ristrutturato, con dependance e ca. 3,6 ettari di terreno, guarda sul Lago di Corbara. Il fabbricato principale esternamente si presenta in parte in pietra a facciavista, in parte intonacata. Le pareti interne sono in parte in pietra a facciavista, in parte in mattoni e in parte intonacate. I soffitti sono in parte intonacate e in parte in travi varesi e tavelloni intonacati, mentre il solaio di copertura a falde è in legno e tavelle. Sui pavimenti troviamo principalmente il cotto, ad eccezione dei bagni. La dependance invece ha conservato l'aspetto originario ed è completamente realizzata in pietra a facciavista, sia esternamante che internamente, con solaio in legno e tavelle e i pavimenti in cotto. Lo stato di conservazione è discretamente buono. La proprietà offre tante possibilità e può continuare ad essere utilizzata come struttura ricettiva senza effettuare alcun lavoro, oppure essere trasformata in una residenza di campagna meravigliosa e tranquilla in combinazione con un'attività ricettiva con qualche piccola modifica. P.T.: Su questo piano troviamo 4 appartamenti indipendenti. App. 1: monolocale con angolo cottura, camino e bagno con doccia; App. 2: bilocale con soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno con doccia; App. 3: monolocale con angolo cottura, camino e bagno con doccia; App. 4: bilocale con soggiorno con angolo cottura, camino e soppalco con letto, camera da letto e bagno con doccia. Al retro del casale si trova un forno a legna originale. P.1: Al questo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova il ristorante. Ingresso con ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, salone da pranzo, cucina professionale, ripostiglio e 2 bagni di servizio. E' possibile trasformare questo piano in un quinto appartamento privato per il proprietario. La dependance di ca. 30 mq si trova a poca distanza del casale ed è composta da una cucina abitabile con camino e 2 camere da letto, ognuna con il suo bagno con doccia privato. In una parete rocciosa, che costeggia un lato del giardino, troviamo 3 grotte con una superficie complessiva di ca. 50 mq, attualmente destinate a cantine e magazzini. In posizione magnifica, piscina a sfioro a forma ovale con solarium pavimentato, un prato pianeggiante e una ampia e stupenda vista sul Lago di Corbara. Il casale verrà venduto con ca. 3,6 ettari di terreno. C'è un bel giardino pianeggiante intorno alla casa principale e la dependance con terrazza pavimentata in legno, prato e alberi ad alto fusto. Il resto del terreno è diviso tra seminativo, pascolo e bosco. A metà strada tra la piscina e la casa principale troviamo un ampio parcheggio. Esiste la possibilità di acquistare ulteriori terreni fino a 60 ha. (seminativo, pascolo e bosco), eventualmente in combinazione con le proprietà CD538 e/o