Rustico / Casale, ottimo stato, 91 mq, Riolunato

Photos

Dettagli

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 91

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

RIOLUNATO - APPENNINO MODENESE- circondato da bosco di proprietà (C.A. 16.000 MQ.) comodo ai servizi e alla viabilità principale, vendesi rustico ristrutturato negli anni 2010- 2014. L'abitazione è stata costruita nel rispetto delle normative antisismiche, del risparmio energetico, dell'ambiente circostante. L'inserimento nel contesto naturale dei boschi dell'Appennino modense, la rende fiabesca. Il classico rifugio montano dalle monotonie inquietanti cittadine. Costruito su due livelli, la villa contiene al piano seminterrato un bagno/lavanderia oltre ad un unico vano di c.a.25 mq. perfettamente riscaldato, fruibile come tavernetta o camera da letto accessoria, con accesso dall'esterno, oltre che dall'interno attraverso una scala in legno massello, viene a crearsi così una perfetta ed eventuale indipendenza dall'unità abitativa del piano terra. Gli ambienti principali che si sviluppano al piano terra, anch'esso con accesso plurimo dall'esterno, compongono l'abitazione, con unico ambiente giorno luminoso di ampie dimensioni con tetto in legno a vista, accesso diretto sul terrazzo esterno pavimentato in pietra naturale, ottimo per essere utilizzato nei periodi estivi. La zona notte presenta due camere da letto e un bagno completo di ogni comfort. Una particolare cura è stata osservata negli aspetti riguardanti l'impiantistica, la caldaia a condensazione, i serramenti in legno e vetro basso emissivo, consentono all'edificio di avere una elevata prestazione energetica con conseguente abbattimento dei consumi e relativi costi di gestione L'area che circonda il fabbricato, parte boschiva, parte a verde e parte pavimentata si presta al contesto in cui è inserito. La distanza dai principali impianti di risalita del comprensorio del Monte Cimone è di C.a. 6 km, l'altitudine sul livello del mare è di c.a. 745 mt. s.l.m. I primi servizi utili distanti dall'abitazione c.a 800 mt. rif.:Appennino Casa Immobiliare, ROBERTO CAFFARO 335615733