Rustico / Casale, ottimo stato, 320 mq, Umbertide

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 320

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Questa bella casa padronale in pietra di ca 250 anni si trova nelle colline tra Umbertide e Cortona, vicino alla bella Valle del Niccone, a cavallo tra Umbria e Toscana, meta di molti amanti della tranquillità. La casa è stata ristrutturata con preservazione di molte delle sue caratteristiche originali come il camino in pietra serena, le travi, le pianelle in cotto, le nicchie, le stalle dove stava il bestiame, ecc. Nel frattermpo sono stati istallati nuovi impianti, nuovi bagni, cucine, il giardino curato e recintato con una bella piscina. La casa ha un appartamento al primo piano con 2 camere e 2 bagni e un appartamento con 2 camere e ampio bagno al secondo piano, con in totale 3 bagni, mentre il piano terra può essere convertito in altro spazio abitativo. Una casa ideale come abitazione permanente in combinazinoe con affitto turistico. • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 320 m2 • Superficie terreno: 10000 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Trestina 5 km, Umbertide 14 km, Città di Castello 17 km, Perugia aeroporto 48 km, Perugia 50 km, Arezzo 56 km, LagoTrasimeno 30 km, Firenze 133 km, Roma 219 km. • Case vicine: vicino ad altre case C'è una casa vicina alla proprietà. • Negozi vicini: Servizi di base entro 2 km. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Una casa piacevole e spaziosa, in un'ubicazione tranquilla ma non sperduta. • Condizioni: Completamente restaurato La casa è stata ristrutturata negli ultimi anni. Ha il riscaldamento a gas metano e stufa a pellet. 'E stato approvato un permesso per convertire il piano terra in abitazione. Descrizione interni • Piani: 3 • Piano Terra: Antiche stalle e cantine. • Primo Piano: Abitazione con cucina nuova, soggiorno, 2 camere, 2 bagni. • Secondo Piano: Abitazione con ingresso separato, cucina, soggiorno, camino, 2 camere, 1 bagno. • Cucina: cucina separata Ci sono 2 cucine nel palazzo, più una lavanderia al piano terra. • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 con vasca da bagno e doccia. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale • Piscina: si bella piscina grande fuori terra. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe C e D • Indice di Prestazione Energetica: 97 e 124 kwh/m2 anno • spese e tasse annue: Terreno • Terreno: 1 ha Giardino recintato con prato, piscina, parcheggio e aree relax. Piccolo uliveto con 40 alberi che producono circa 15-20 litri di olio ogni anno! Classe Energetica: C EPI: 97,00 kwh/m2 anno