Rustico / Casale, ottimo stato, 320 mq, Cortona

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 320

Stato : Ristrutturato

APTA DOMUS www.aptadomus.com rif. 103 TENUTA IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA (AR) Cortona, in posizione di dominante con splendida vista sulle colline della Toscana e dellâ€(TM)Umbria, tenuta di 8,5 ha con vigneto di circa 3000 mq, giardino e bosco. Il casale, perfettamente abitabile e dotato di tutti i comforts, ha una posizione perfetta con esposizione est-sud-ovest, protetto dalle colline a nord. La proprietà è dotata di una cantina di 120 mq perfettamente attrezzata e funzionante con produzione media di 1000 bottiglie di 0,50 lt e circa 300 bottiglie magnum di vino ottenuto da vitigni “Pinot Nero” proveniente dalla Borgogna (Bourgogne â€" Francia). Tutta la proprietà è recintata con barriera elettrica per cavalli. Il casale è articolato su due livelli, al piano terra una camera con bagno, la sala da pranzo, la cucina e un w.c. Dalla cucina e dalla sala da pranzo si accede a una panoramica terrazza e a uno splendido pergolato con grande tavola in pietra serena. Al primo piano câ€(TM)è un grande soggiorno con lâ€(TM)antico caminetto, lo studio, 3 camere e 2 bagni. La casa è dotata di un moderno e funzionale sistema di riscaldamento con 3 caldaie per la produzione di acqua calda, nel giardino câ€(TM)è il sistema automatico di irrigazione. La proprietà è dotata di 2 pozzi un deposito gpl di 1200 lt e di una piscina in posizione riservata e panoramica. Allâ€(TM)interno della proprietà recintata vivono 3 cavalli che, nel caso di gradimento dellâ€(TM)acquirente, potranno rimanere nel loro ambiente naturale. La proprietà è perfetta per essere utilizzata per affitti turistici stagionali. Prezzo ottimo da concordare con i proprietari dopo la visita alla proprietà.