Rustico / Casale, ottimo stato, 240 mq, Grosseto - Grosseto (Grosseto)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 240

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Nei pressi di Marina di Grosseto e di Castiglione della Pescaia, in un luogo dove si può capire e godere di quello che offre veramente la Maremma si vende complesso immobiliare costituito da 5 immobili di cui una villa con struttura in sasso intonacato di grandi dimensioni; rimessa; magazzino; ripostiglio; capannone.La villa ha una superficie di circa 240 mq e i quattro immobili ad essa circostanti con una cubatura complessiva di circa 1.650 mc sorgono su un appezzamento di terreno di circa 4.000 mq adibito in parte prevalente a giardino/parco, in parte a boschetto di olivi e a fruttetol.Al complesso, completamente recintato, si accede tramite due cancelli di uno cui uno motorizzato con comando a distanza.La Villa disposta su due livelli fuori terra è composta al piano terra da due porticati di circa 60 mq attrezzati come salotto all'aperto e sala da pranzo, tre ingressi, salone doppio, tinello, camera, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, ripostigli, scala;al piano primo trovano spazio tre ampie camere da letto con solai in castagno, bagno con doccia, piccolo terrazzo, piccola mansarda, tre soffitte, ripostiglio.L'abitazione può contare su un impianto termico per la distribuzione del calore attraverso termosifoni alimentato da termocamino e/o caldaia a gas.La villa può contare su un collaudato apparato di depurazione a fanghi attivi ed è protetta da sistemi di videosorveglianza ed antifurto.Valorizzano la proprietà il pannello solare termico per la produzione di acqua calda e, soprattutto, l'impianto fotovoltaico da 4,7 Kw installato sul tetto di un magazzino che produce circa 9.000/10.000 kwh l'anno (27 kwh giornalieri di media) e sono fonte dei seguenti redditi: (1) incentivo statale in ragione dell'energia prodotta (circa 3.500 euro annui per i prossimi 15 anni per un totale di 50.000/60.000 euro); (2) reddito pari all'energia elettrica prodotta (26/27 Kw/h al giorno possono essere consumati gratuitamente); (3) l'energia prodotta e non consumata viene accantonata o remunerata dal GSE.In conclusione: energia elettrica gratuita accompagnata da redditi non proprio trascurabili. Il complesso, tutto recintato, sorge in località tranquilla e silenziosa (traffico automobilistico zero) ad elevata vocazione turistica (siamo negli immediati pressi di Marina di Grosseto e di Castiglione della Pescaia), quindi, a poca distanza dal mare e, al contempo, vicino a Grosseto.LA PROPRIETA' E' IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.