Rustico / Casale, ottimo stato, 240 mq, Casole d'Elsa - Casole d'Elsa (Siena)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 240

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Posto su una terrazza naturale dominante un paesaggio da sogno si trova questo splendido casale in pietra di pregio in vendita con 4 ettari di terreno e piccolo vigneto a Casole dâ€(TM)Elsa. La proprietà si trova ai piedi del borgo di Mensano raggiungibile in 10 minuti a piedi, un caratteristico agglomerato di case in pietra abbarbicato su una vetta rocciosa le cui prime note storiche ne fanno risalire lâ€(TM)origine a prima dellâ€(TM)anno Mille. A pochi chilometri da Casole d'Elsa, Mensano si affaccia su uno strapiombo roccioso che apre lo sguardo verso le Colline Metallifere, offrendo un panorama davvero mozzafiato. Il silenzio assoluto che accompagna la passeggiate nel borgo, pur abitato e perfettamente conservato, fanno calare il visitatore in unâ€(TM)atmosfera senza tempo, in cui la frenesia delle città sembra essere molto più distante. Nel 2011 il casale in pietra è stato oggetto di un meticoloso ed appassionato restauro eseguito da parte dellâ€(TM)attuale proprietario, che rappresenta un eccellente esempio di come combinare il carattere di una tradizionale casa colonica Toscana con elementi moderni in armonioso contrasto tra loro offrendo essenzialità. I muri in pietra faccia a vista si alternano a quelli intonacati a calce naturale, le travi di acciaio a quelle tradizionali di castagno ed i pavimenti in cotto fatto a mano della zona notte contrastano con le superfici lisce della zona giorno. Ad aiutare questo bel connubio tra antico e moderno gioca un ruolo fondamentale il panorama che emoziona per la sua bellezza da ogni affaccio della casa, in ogni stagione dellâ€(TM)anno ed ogni momento della giornata, con i raggi solari che penetrano allâ€(TM)interno grazie alle ampie superfici vetrate ed alla perfetta esposizione a sud. Il casale misura 240 mq e si sviluppa su due livelli: al piano terra, da una bella apertura ad arco, si accede al soggiorno ampio e luminoso con camino, tre gradini e si entra nella cucina con isola centrale, da qui si passa in sala da pranzo ricavata nella veranda completamente finestrata ed annesso pergolato, poi troviamo una stanza ora utilizzata come palestra ma che può essere adibita a camera singola ed infine un bagno con doccia; tramite la scala centrale in acciaio si procede al piano superiore, lâ€(TM)ampio disimpegno è utilizzato come studio, poi troviamo un bagno con doccia e due camere matrimoniali di generose dimensioni, lâ€(TM)altezza dei soffitti ha consentito di realizzare in entrambe dei comodi soppalchi, la camera principale è dotata di cabina armadio posta sotto il soppalco ed annessa troviamo la splendida sala da bagno privata con doccia e grande vasca centrale integrata nel pavimento da cui è possibile ammirare il paesaggio delle dolci colline circostanti; al piano seminterrato si trova la cantina raggiungibile tramite la scala interna. Nel vano tecnico sono alloggiati gli impianti con la caldaia alimentata a biomassa. Questo tipo di alimentazione, abbinata ai pannelli solari e fotovoltaici, al tetto coibentato e ventilato, agli infissi ad alta efficienza ed al sistema di riscaldamento a pannelli radianti consente allâ€(TM)immobile di raggiungere la ragguardevole classe energetica “A”. Eâ€(TM) possibile realizzare una piscina ed una depandance, con ampie superfici vetrate, di 60 mq staccata dal fabbricato oltre a 120 mq di volume parzialmente interrato in cui poter realizzare vani di servizio allâ€(TM)abitazione ed eventualmente unâ€(TM)area wellness. Sul terreno di pertinenza sono presenti un vigneto di 6.000 mq che produce circa 300 litri di vino e 30 piante di ulivo. Le principali distanze sono: Mensano, con i primi servizi e ristorante, 500 metri, Casole dâ€(TM)Elsa 8 km, Siena 40 km, Firenze 60 km, aeroporto di Firenze 1 ora.