Rustico / Casale, ottimo stato, 12400 mq, Fratta Todina

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 12400

Stato : Ristrutturato

CASALE PANORAMICO CON PISCINA€ 360,000 Villa in Sales , Fratta Todina, add to favorites slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider In posizione collinare e molto panoramica si staglia questa caratteristica proprietà, completamente circondata da oliveti e vigneti.La proprietà si trova a brevissima distanza da Todi ed ha unâ€(TM)ottima raggiungibilità dalla strada principale, ma al tempo stesso risulta immersa in un contesto di totale privacy e assenza di disturbi visivi.La proprietà, interamente recintata, è costituita da un casale in pietra di quasi 300 mq articolati su tre livelli, con possibilità di ricavarne allâ€(TM)interno due alloggi indipendenti.A piano terra è presente un grande ingresso, cucina,soggiorno con camino angolare e affaccio direttamente sul portico,grande salone e spazioso bagno con doccia.Salendo al primo piano,è presente una cucina con forno e camino a legna per cucinare, salone con camino angolare e spaziosa terrazza panoramica,tre camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca. Attraverso una comoda scala in legno si accede alla mansarda praticabile, dove sono collocate due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia.Possibilità dalla mansarda di ricavare, visto che già ne è presente la predisposizione, un grande terrazzo solarium.Lâ€(TM)immobile è stato interamente ristrutturato, è conforme alle norme antisismiche e presenta al proprio interno elementi di pregio caratteristici della tradizione umbra: presenza di solai con travi in legno lamellare e pianelle, porticato esterno,camini e rivestimenti di pregio nei bagni.Accanto al corpo principale è presente un annesso di altri 100 mq completamente utilizzabile a fini abitativi. Allo stato attuale ne è stata utilizzata soltanto una parte, dove è stato ricavato un grande soggiorno con riscaldamento e bagno.Attraverso una rampa esterna si raggiunge il garage al piano interrato, dove è presente anche la centrale termica e una grande cantina. Presenza di pozzo dâ€(TM)acqua e impianto di irrigazione esterno.Il casale è circondato da 1,2 ha di terreno con giardino,frutteto,140 olivi e vigneto. Presenza di piscina. Posizione assolata e molto panoramica su Monte Castello di Vibio.