Rustico/Casale in Vendita San Gimignano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 200

Vendesi bellissimo casolare in pietra posto in posizione collinare a pochi km dal centro storico di San Gimignano. La proprietà dispone di ingresso con un brevissimo tratto di strada bianca , il parcheggio antistante l' ingresso dell' immobile . La casa è un bellissimo casolare in pietra che ha mantenuto le caratteristiche e le finiture tipiche delle case di campagna di una volta, dove si respira l' atmosfera e la tranquillità della vita di un tempo, dalle finiture tradizionali come soffitti a travi e travicelli, pavimenti in cotto finestre con partiture alla toscana ecc...
La struttura dispone di doppio ingresso al piano terreno , uno dall' ampio loggiato che accede ad una camera con bagno dove si trova tutt' ora una tipica mangiatoia in pietra , oppure dall' ingresso principale si accede nella cucina con bagno e dispensa, al magazzino con una cantina interrata ed al primo piano dove sono collocate 4 ampie camere matrimoniali tutte con bagno in camera , al piano secondo soffitta sottotetto semipraticabile . La proprietà include anche un annesso agricolo di 161 mq antistante la colonica, suddiviso su due livelli ed attualmente adibito al piano terreno a magazzino ed al piano seminterrato come cantina per la produzione di vino , il tutto è correlato di vigneto certificato di oltre 2 ha attualmente in produzione .
La proprietà immobiliare prevede una destinazione rurale , perfetta per lo svolgimento di una attività agrituristica svolta fino a pochi anni con buoni risultati anche grazie alla strategica posizione vicino alle comodità del paese ma in piena campagna toscana della quale si ha una bellissima vista panoramica.
Lo stato della colonica è in buone condizioni ma necessita un intervento di ammodernamento .
Ottimo investimento anche per destinazione residenziale. - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile - Classe Energetica G - Ape KWh/mq