Rustico / Casale, buono stato, 751 mq, Pescaglia

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 751

NUOVO PREZZO: A Torcigliano, piccola borgata nel comune di Pescaglia, vi è l'antico podere "Il Giardino" formato da un cascinale costruito nel 1597, appartenuto e mantenuto dalla famiglia della proprietaria. La casa, si trova su una collina, circondata da prati, vigneti e boschi con profumi e colori diversi per ogni stagione, estendendosi per oltre 6,5 ettari di terreno coltivabile costituito da frutteto, uliveto e giardino, risultando un approdo felice e rifocillante per tutti quei pellegrini che ne solcarono i sentieri per giungere al Santuario di S.Graziano situato sulle colline limitrofore soggiornando nella caratteristica "Sala del Pellegrino". Il rustico è stato conservato e mantenentenuto il piu' possibile secondo lo stato originale eccetto piccole modifiche; si compone su 2 livelli oltre a bellissima cantina al piano terra di 270 mq a suo tempo dedicata alla cura e al mantenimento di vini e olii. Pavimenti in legno di castagno, muri e pareti in pietra, mezzane e travi a vista danno a questa dimora il fascino e l'unicità del vero sapore toscano. La zona esterna é attrezzata con barbecue, antico forno a legna perfettamente funzionante per rallegrare i vostri momenti di relax , è anche presente un antico lavatoio del 1500 a cui si accede dopo aver percorso un pergolato di circa 250 metri, ricco di piante, rose, erbe aromatiche ed alberi. Di fronte alla casa c'é una piccola depandance di circa 35 mq utilizzabile come secondo appartamento. Il casolare si presta a diverse soluzioni: affitto ai turisti, casa vacanze, costituzione di agriturismo, b&b, ristorante... La disposizione dei locali consente inoltre di dividere la casa in due unità abitabili distinte. Il terreno ed il bosco attorno garantiscono la completa pace e silenzio, essendo molto lontana dalla strada. Annuncio redatto sulla base APE del 18/04/2017: Classificazione Energetica: G. Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 350,22 kWh/m2 anno. Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 4,90 kWh/m2 anno.