Rustico / Casale, buono stato, 333 mq, Pergola

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 333

Box/Posto auto : No

Casale delle Margherite Descrizione Generale Casale delle Margherite è una proprietà situata nelle Marche in provincia di Pesaro ed Urbino nel Comune di Pergola la città dei Bronzi Dorati, la casa ha 6 camere da letto, completamente ristrutturata negli anni 90, realizzata in pietra, mattoni, travi di legno e coppi, in posizione panoramica a pochi passi dal centro storico la casa si raggiunge con una strada comunale asfaltata fino al cancello dâ€(TM)ingresso della proprietà. Il casale è sviluppato su due piani: - piano terra è composto da un salotto, una grande sala da pranzo, soggiorno, cucina, bagno, magazzino e porticato - primo piano si accede tramite delle scale comode o da una scala chiocciola di servizio, dove troviamo tre camera matrimoniali, un bagno, una cameretta con bagno, una camera con bagno e un terrazzo situato sopra il portico, la superficie totale della struttura principale è di circa 300 mq. Il bel giardino di Casale delle Margherite è ben curato proprio dinnanzi al casale esposto a sud con una superficie si circa 5000 mq. con un noceto da legno con circa 200 piante. Condizioni immobile Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape compresa fra “F” con indice di 192,96 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni. Impianto TV, Internet, TELEFONO parabola satellitare da installare, adsl da allacciare Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 2 km con possibilità di servizio trasporto comunale, supermercati rimangono a circa 1 km., lâ€(TM)ospedale e pronto soccorso a circa 2,5 km, ristoranti meno di 1 km., negozi in generale circa 1 km., il centro storico a circa 2 km che si raggiunge comodamente con una strada tutta asfaltata. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni, funzionante . Qualità impianto di riscaldamento: a GPL realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni, funzionante . Qualità impianto di raffreddamento: Non presente . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni, funzionante. Accessori e pertinenze Il casale è dotato di un accessorio restaurato con una superficie di 60 mq. da utilizzare come magazzino o da trasformare in guesthouse Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto lâ€(TM)anno anche con figli piccoli per la sua vicinanza alle scuole, casa per le vacanze o B & B Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro. Le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita