Rustico / Casale, buono stato, 280 mq, Bettona

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 280

Box/Posto auto : No

Questo casale in pietra si trova in cima ad una collina sopra l'antico borgo di origine Etrusca di Bettona, e gode di una splendida vista sulla Valle del Tevere fino a Perugia ed Assisi di fronte. 'E stato ristrutturato nel 1990 ed ampliato nel 2009 . L'immobile su 2 piani ora è composto da 2 appartamenti collegati tra loro, con in totale 4 camere, 3 bagni, 2 cucine, 2 soggiorni, un bel portico e una terrazza panoramica. La grande piscina si riscalda tramite i pannelli solari. Il giardino recintato ha 2 cancelli ed è circondato da 6,6 ha di terreno, prevalentemente uliveto (4 ha, 500 piante) e 2,5 ha di bosco. Un casa ideale per trascorrere delle vacanze in santa pace, in un posto tranquillo nel verde, ideale per le vacanze o per affitti turistici. Tipo: Casale ristrutturato Superficie fabbricato: 280 m2 Superficie terreno: 6,6 ha Generale Panorama: 360° Ubicazione: In cima ad una collina distanze da centro abitato: Bettona 4 km, Torgiano 10 km, Deruta 13 km, Cannara 16 km, Perugia airport 18 km, Assisi 21 km, Bevagna 21 km, Perugia 24 km, Spello 26 km, Montefalco 29 km, Marsciano 29 km, Todi 40 km, Ancona 157, Roma Nord 160 km, Firenze 170 km. Case vicine: meno di 100 metri Posizione isolata in mezzo a uliveti e boschi. C'è una villa dall'altra parte della stradina, poi altre case a 500 m. Negozi vicini: Bettona 4 km, Passaggio 6,5 km, centro commerciale Collestrada 18 km. Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato Descrizione: Un luogo incantato, ideale per chi desidera sfuggire dal caos della città e trovare rifugio nella pace della natura, circondato dai bellissimi uliveti nel cuore dell'Umbria. Condizioni: Completamente restaurato Alla parte più vecchia della casa potrebbe far bene qualche ritocco, ma la struttura va bene e può essere abitata da subito. Descrizione interni Piani: 2 Piano Terra: Ampia cucina abitabile, 2 camere nuove con 2 bagni, soggiorno con porta al portico, fondo con lavanderia e locale tecnico, forno a legna e sottoscala. Primo Piano: Ampio soggiorno luminoso con grande camino, cucina con porta sulla terrazza panoramicissima, 2 ampie camere, 1 bagno. Cucina: 2 keukens, één op elke verdieping. Camere da letto: 4 Bagni con vasca: 1 Bagni con doccia: 2 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Addolcitore per l'acqua, boiler di 2 m3, tutti gli impianti a norma, pannelli solare per acqua calda per piscina, serbatoio per acqua in pvc. Piscina: 5 x 12 m Piscina con acqua riscaldata tramite pannelli solari, profondità da 1 a 2 m, con filtro a raggi UV. Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe G Indice di Prestazione Energetica: 317,55 kWh/m2 anno. Terreno Oltre al giardino di ca 3000 m2 la proprietà ha 6,6 ha di terreno, di cui oltre 4 ha di uliveto (500 piante) e 2,5 ha di bosc0 Classe Energetica: G EPI: 372,00 kw