Rustico / Casale, buono stato, 1500 mq, Volterra

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1500

Splendida azienda agricola in vendita situata tra le dolci colline di Volterra estesa su complessivi 88 ettari di terreno. I fabbricati del podere godono di una posizione eccezionale, sul crinale di una collina con viste a perdita d'occhio sulla campagna circostante ed uno scorcio molto suggestivo di Volterra. Il viale privato di accesso alla proprietà è impreziosito da un filare di cipressi come nel più classico degli immaginari Toscani. La casa coloinica in pietra misura 445 mq distribuiti su due livelli, di cui 279 mq costituiscono l'abitazione e 167 mq magazzini. L'abitazione si presenta in ottimo stato ed è così composta: al piano terra cucina, bagno, centrale termica con caldaia a legna nuova oltre ai vari locali ad uso magazzino; al piano primo un'altra cucina, soggiorno, 4 camere da letto, uno studio e bagno. Gli annessi agricoli, per una superficie complessiva di 1.058 mq, sono costituiti da due stalle, un fienile ed un ricovero macchinari agricoli. Questi volumi, se non utilizzati per l'attività agricola, possono essere oggetto di un progetto di recupero ai fini residenziali grazie soprattutto alla felice posizione dominante e panoramica. I terreni agricoli, per totali 88 ettari, sono composti in gran parte da seminativo e pascolo e restante bosco. Sono presenti più pozzi e 3 laghetti per l'irrigazione. La casa colonica è servita da acquedotto pubblico. La proprietà si raggiunge tramite una strada sterrata di circa 4 km e dista 9 km dal centro storico di Volterra, un'ora dall'aereoporto di Pisa, un'ora dalla Costa degli Etruschi, Siena e Firenze distano entrambe 70 km. E' possibile acquistare i fabbricati separatamente dai terreni e si valutano anche permute parziali. Totale fabbricati: 1.500 mq Totale terreno: 88 ettari Classe energetica: C Ipe: 143,51 kwh/mq-anno