Palestra in Vendita - Montepulciano (Siena)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 11475

Stato : Ristrutturato

Allâ€(TM)interno di uno splendido parco con vegetazione abbondante ed alberature di notevole importanza, circondato da piante dâ€(TM)alto fusto e dotato di unâ€(TM)ampia zona verde molto ben curata, si trovano due piscine, una più grande per adulti, lâ€(TM)altra più piccola per bambini. La proprietà include anche i relativi servizi ed un bar-pizzeria dotato di un pergolato con tavolini che permette la consumazione di cibi e bevande con vista sulle piscine e sul parco. Il parco, completamente recintato, dispone di un ampio parcheggio capace di soddisfare le esigenze della struttura ed al suo interno si possono trovare uno spazio giochi con campo da beach volley, uno spazio per il gioco del ping-pong e vari pergolati dotati di sedute e tavolini. Il complesso è stato recentemente ristrutturato e risulta in ottimo stato di conservazione. Il terreno di pertinenza della proprietà ha una superficie complessiva pari a 11.475 mq, area che può essere destinata alla realizzazione di attrezzature sportive e ricreative anche al coperto, a livello comunale ed intercomunale. Il terreno, attualmente utilizzato per il complesso piscine e relativi servizi, può essere quindi impiegato anche per altre attività, e questo assicura alla struttura una grande versatilità, permettendo di ampliare i servizi attualmente offerti. Per ciò che concerne invece il complesso di piscine, come abbiamo già detto, ci sono due grandi vasche, la piscina per adulti ha dimensioni in pianta di 28x13 m ed una profondità variabile da 1,20 m a 2,10 m; la piscina per bambini ha dimensioni in pianta di 13x4 m ed una profondità variabile da m 0,60 a m 0,80. Lâ€(TM)area intorno alla piscina è stata pavimentata in occasione degli ultimi interventi di ristrutturazione, come pure i viali di accesso. Gli impianti delle piscine sono in buone condizioni, perfettamente funzionanti e conformi alle normative specifiche. I servizi delle piscine sono posti in un fabbricato realizzato in muratura e collocato in adiacenza allâ€(TM)area della vasca principale, con un ingombro complessivo di m 45 x 7 per una superficie di circa 280 mq. I servizi sono suddivisi per uomini e donne e sono costituiti da spogliatoi, docce e bagni, da un magazzino per prodotti sanitari, e bagno per il personale. Nello stesso fabbricato è ubicato lâ€(TM)ufficio della direzione. I servizi sono conformi alle specifiche norme igienico-sanitarie. Oltre ai servizi sopra descritti è presente un immobile adibito attualmente a magazzino e cabine spogliatoio della superficie complessiva di 107 mq. Il bar pizzeria, che è stato recentemente ristrutturato ed adeguato alle specifiche norme igienico-sanitarie, è costituito da una cucina per la lavorazione delle pizze, da una zona bar e da un magazzino. Il bar pizzeria è ubicato nella parte iniziale del fabbricato adibito a servizi sopra descritto ed occupa una superficie di circa 73 mq. Si trova infatti vicina sia a Montepulciano sia a Chianciano Terme; lâ€(TM)attività è avviata da molti anni con fatturati positivi. RIF AC015