Palazzo / Stabile via XXV Aprile 3, Castiglione del Lago

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 2100

Stato : Ristrutturato

UBICAZIONE: L'immobile è situato in una piccola frazione, vicino Ferretto, immersa nel verde delle campagne umbro-toscane, a soli 10 km da Castiglione del Lago. Castiglione del Lago è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si trova sulla riva occidentale del Lago Trasimeno, zona prevalentemente pianeggiante. Confina con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 180 km da Roma e 120 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Terontola, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 km la superstrada E45. Per accedere alla proprietà bisogna percorrere pochi metri di strada non asfaltata. DESCRIZIONE:Antica dogana con una superficie complessiva di 2100 mq, di cui 1.050 mq totalmente ristrutturata e la restante parte da ristrutturare.Lâ€(TM)unità ristrutturata è composta da due abitazioni separate; La prima, di circa 750 mq utili, si sviluppa su tre livelli: A piano terra troviamo un garage di circa 53 mq, un laboratorio di circa 43 mq, il locale tecnico con doppia caldaia, lapalestra di circa 41 mq il bagno e tre saloni comunicanti con una superficie totale di 87 mq. A piano primo troviamo un grande ingresso, un ampio salone con camino, la sala da pranzo, una grande cucina con ascensore per vivande e dispensa, la lavanderia, una camera matrimoniale con il bagno interno ed un altro bagno. A piano secondo troviamo un salotto, 5 grandi camere e due bagni. Lâ€(TM)altra abitazione, di circa 284 mq utili, si sviluppa su due livelli: a piano terra troviamo un ampio salone con cucina e bagno; a piano primo due camere matrimoniali ciascuna con bagno interno. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di parco completamente recintato con pozzo e tettoia per auto. CONDIZIONI: Il fabbricato è stato ottimamente ristrutturato con materiali tipici qualisolai coni vecchi travi in legno, pianelle in cotto, antichi pavimenti in cotto, etc... La proprietà viene venduta completamente arredata.