Palazzo / Stabile via XXV Aprile 110, Cinisello Balsamo

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Tipologia : Altro residenziale

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 684

Cinisello Balsamo - Via XXV Aprile, nella via centrale della cittadina a due passi da Milano, proponiamo un unica soluzione cielo terra, composta da parte commerciale/produttiva e appartamento residenziale di 3 locali oltre terrazzo. l'immobile è così composto al piano terreno troviamo un ampio laboratorio Categoria C/3 di mq 322 oltre al 100 mq di cantina al piano interrato. l'immobile è accessibile da triplo accesso carraio oltre l'accesso pedonale, attualmente disposto a soluzione uffici e box ad uso autorimessa. al piano primo troviamo altro spazio ad uso laboratorio Categoria C/3 attualmente disposto ad uffici di mq 151 accessibile da scala interna. completa l'immobile un ampio appartamento residenziale di mq 105 composto da soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e servizio, Terrazzo di mq 40 che affaccia all'interno del complesso. Inoltre è presente una striscia di giardino privato. La funzionalità interna e le caratteristiche distributive sono da considerarsi nella norma, per quanto concerne lo stato di conservazione lo stesso risulta in discreto stato di manutenzione. Molto Luminoso, è possibile, tramite il cambio di destinazione d'uso poterlo rendere totalmente residenziale con la possibilità di creare più unità abitative. LIBERO SUBITO. Per qualsiasi informazione contattateci al numero e visitate il nostro sito www.rgrealestate.it per rimanere sempre aggiornati! CENNI SUL COMUNE Il comune sorge nell'alta pianura lombarda, a 154 m s.l.m., al margine meridionale della Brianza. Il territorio comunale è per la quasi totalità urbanizzato, ad eccezione della zona sud-ovest compresa nel Parco Nord Milano e della zona agricola a nord a ridosso della Tangenziale Nord. Facente parte dell'area urbana della Grande Milano, confina con Sesto San Giovanni, Monza, Bresso, Muggiò, Nova Milanese, Cusano Milanino e Paderno Dugnano; non confina direttamente con Milano, dal quale è separato da una sottile area di parco urbano (una parte del Parco Nord Milano) compresa fra i comuni di Sesto San Giovanni e Bresso. Il territorio comunale è attraversato da due autostrade, la A4 Milano-Venezia (uno svincolo) e la A52 Tangenziale Nord di Milano (più svincoli). Lo sviluppo viario di viale Fulvio Testi-viale Brianza, ha assegnato alla città un ruolo di snodo strategico nel traffico veicolare della zona nord di Milano che ha favorito l'insediamento di imprese e strutture industriali e produttive medio piccole. Cinisello Balsamo è attraversata da nord a sud dalla linea 31 della rete tranviaria di Milano, che collega con piazzale Lagosta, all'Isola. La linea costeggia per un lungo tratto il Parco Nord e corre lungo l'asse viale Fulvio Testi/Zara, è inoltre servita da autoservizi eserciti dall'ATM e da Brianza Trasporti