Negozio in Vendita - Capriolo (Brescia)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 140

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'immobile che proponiamo in vendita a reddito è un negozio dalla triplice esposizione di circa 140 metri quadrati ubicato nella nuova piazza, vero centro del paese. Il locale viene venduto con contratto di locazione in essere, con conduttore che esercita l'attività di bar - tabaccheria - ricevitoria. Il rendimento è buono e garantisce una resa del 6,50% lordo annuo. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'edificio dove è inserito il negozio che proponiamo in vendita è di fatto divenuto il punto di aggregazione del paese. Il locale proposto in vendita si trova al piano terra / rialzato raggiungibile da tre lati percorrendo la salita di quattro gradini che conducono sotto il grande porticato che circonda il negozio su due lati e che consente durante la bella stagione di ottenere ulteriore spazio espositivo o di somministrazione per l'attività. L'immobile è di recente costruzione con grandi spazi comuni che formano una piazza sul fronte, un grande porticato su due lati ed un cortile privato sull'altro lato retrostante all'esercizio. Il negozio dispone di tre vetrine fronte strada e di altre due ubicate sul lato interno del palazzo che sfociano nell'area esterna privata. Dispone di tre ingressi, uno dei quali privato. I serramenti della vetrine sono di recente concezione realizzati con infissi ad alta resa ed isolamento termico, con vetri antisfondamento. UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento del negozio è ottimale, nel vero centro del paese, dove sorgono le principali attività commerciali. Il parcheggio è garantito dagli innumerevoli posti offerti dalla piazza e dagli altri disponibili lungo le vie che circondano l'edificio. E' possibile parcheggiare l'automobile ad ogni latitudine del complesso e nella piazza antistante ogni venerdì si svolge il frequentato mercato settimanale, che attira visitatori da tutte le località limitrofe. La zona è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza ed è ben collegata alle principali arterie viarie di comunicazione, compresa l'autostrada A4 Milano - venezia il cui casello d'ingresso di Palazzolo sull'Oglio dista solamente tre chilometri dal negozio. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.