Capannone in Vendita - Rovato (Brescia)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 2100

Capannone produttivo artigianale industriale che si presta ad  eventuali suddivisioni in modo da poter ospitare 2 o anche 3 realtà : Soluzione 1 : capannone di mq 2.100 circa con piano seminterrato di mq 420 circa, area esterna di mq 3.100 circa, uffici mq 125 e 3 abitazioni di mq 190 con terrazze. Euro 1.400.000 Soluzione 2 : capannone di mq 700, circa, con area esterna di mq 1.700 circa, ufficio e 1 abitazione con terrazza Euro 470.000 Soluzione 3) : capannone di mq 1.400 con area esterna di mq 2.400 circa, piano seminterrato di mq 400 ufficio e 2 abitazione con terrazza Euro 930.000 Con la possibilità di utilizzare c.a. 300 mq  a commerciale. ?Il fabbricato è adibito a capannone produttivo con un'altezza utile interna di 5.00 mt, è fornito di piani di carico sopralzati di circa ml 1,50 che sono utilizzati per il carico e lo scarico degli autocarri. Inoltre è costituito da un piano interrato e due tre piani fuori terra; nella parte interrata è collocato un ampio magazzino di circa 400 mq con altezza interna di m. 3.00, un ampio vano predisposto per un elevatore che conduce sopra al centro del capannone. Nella parte antistante il fabbricato produttivo con struttura prefabbricata sono ubicati al piano terra sopraelevato rispetto alla quota 0.00 d'ingresso gli uffici completi di servizi igienici ed altri locali, mentre al piano primo e secondo con accesso indipendente si trovano tre appartamenti che possono essere utilizzati  per il custode,  altro personale, oppure gestiti come uffici o sale riunioni se non locati. Lâ€(TM)immobile con struttura prefabbricata è tamponato esternamente, la pavimentazione del magazzino e in battuto di cemento quarzato lisciato. Il vano scala per l'accesso ai piani è in pietra naturale. Tutta l' area è recintata con manufatti in cemento e sono confinanti con altre realtà  rendendo difficoltoso all' accesso improprio, rilevando un'ulteriore sicurezza. Il sito si presta a gestioni con movimentazione di merci direttamente dagli automezzi, con notevole risparmio di tempo che si traduce in costo manodopera, i diversi livelli permettono di  facilitare e velocizzare le operazioni di carico/scarico. Allâ€(TM) interno lâ€(TM)alta luminosità che permette di svolgere attività  diurne senza illuminazione artificiale. Nella parte anteriore gli automezzi con pianali fino a 7 metri possono essere ricoverati all' interno, con estrema  sicurezza soprattutto se già  carichi. I piazzali permettono manovre restando nell'area di proprietà , e questo consente di operare con sicurezza ad ogni ora e senza impatto sulla circolazione,  pertanto senza problematiche di necessità di personale qualificato.   A 500 mt si trova un'officina per veicoli industriali e a 150 mt si trova un gommista, Entrambi possono recarsi in loco per operazioni urgenti senza che vi siano interruzioni di servizio. Da rilevare a 150 mt si trova una svariata scelta di servizi; ipermercato, bar, tavola calda/ ristorante raggiungibili a piedi.