Capannone in asta - Surbo (Lecce)
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Tipologia : Altro commerciale
Superficie (mq) : 3980
Oggetto della presente vendita è un opificio industriale. L'immobile è inserito a cavallo dellâ€(TM)area industriale dei comuni di Lecce e Surbo. Il suo accesso pedonale e carrabile si trova su via Spagna 4. Il lotto è inserito all'interno di una zona produttiva servita da tutte le urbanizzazioni necessarie (spazi verdi, parcheggi e servizi) per lo svolgimento delle attività stesse. Il traffico è discreto e caratterizzato da veicoli pesanti. Rispetto ai principali collegamenti pubblici, l'immobile dista circa 42 km dall'aeroporto di Brindisi, 2 km dalla, Superstrada Lecce-Brindisi, e a circa 1,2 km dallo scalo merci della linea ferroviaria. Posizionato al centro di un lotto recintato la cui superficie è pari a circa 9150 mq, è costituito da due corpi di fabbrica distinti ed adiacenti: un fabbricato adibito a sala esposizione ed uffici (A), ed un fabbricato adibito alla lavorazione e al deposito delle materie prime (B). FABBRICATO A - adibito a sala esposizione ed uffici. L'immobile è costituito da due piani fuori terra, la cui consistenza è pari a circa 320 mq di superficie coperta per ogni piano. Al piano terra, lâ€(TM)intera area è destinata allâ€(TM)esposizione del prodotto finito, mentre al piano primo sono ubicati gli uffici amministrativi. I due piani sono collegati da una scala che conduce anche al lastricato solare del fabbricato. Il tutto appare ben distribuito, ricco di scelte architettoniche originali e dotato di rifiniture di buon livello. FABBRICATO B - adibito alla lavorazione e deposito di materie prime. L'immobile è caratterizzato da una ampia area destinata alla lavorazione, oltre ad un vano compartimentato utilizzato come deposito, ed un piccolo fabbricato in appendice laterale destinato a mensa, servizi igienici e spogliatoi (maschili e femminili). L'ampia area adibita alla lavorazione e il vano deposito, presentano una copertura di tipo “centinata†a lastre ondulate autoportante in cemento amianto. La copertura richiede un intervento di manutenzione straordinaria rivolto al confinamento della fibra nociva. La superficie coperta complessiva dellâ€(TM)intero capannone è di circa 3245 mq (di cui 2920 mq per la zona lavorazione e 325 mq per la zona deposito), mentre la superficie coperta dei servizi è di circa 95 mq. Lâ€(TM)altezza interna libera alla catena della centina è di circa 5 metri.L'immobile, destinato alla produzione di componibili da cucina, è corredato di regolare certificato di agibilità. La struttura, le componenti impiantistiche e le finiture si trovano in buono stato di manutenzione e conservazione. Attualmente il lotto è affittato ma in via di liberazione.