Capannone in asta - Mozzecane (Verona)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 630

Oggetto della presente vendita è un laboratorio artigianale. L'unità immobiliare si trova a Mozzecane (VR), con accesso pedonale e carrabile posto su via Artigianato 15. La zona è urbanizzata, attrezzata per le attività produttive e ben collegata alla tangenziale di Verona e al casello autostradale di Nogarole Rocca. Il compendio immobiliare consiste in una porzione di fabbricato adibito a laboratorio con annessi uffici e locali di abitazione, oltre ad una corte carrabile con giardino di circa 565 mq sviluppata lungo i tre lati liberi della struttura. Sul retro, a servizio dellâ€(TM)unità produttiva, sono localizzati alcuni garage, alcuni non accatastati ma regolarmente autorizzati e alcuni non autorizzati, utilizzati come magazzini di deposito. Complessivamente gli immobili si trovano in discreto stato di manutenzione e di conservazione.Il capannone è stato realizzato nel 1983 con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Allâ€(TM)interno del volume del fabbricato, sul lato prospiciente la strada, sono stati ricavati al piano terra una serie di locali a servizio del laboratorio quali magazzini e depositi, mentre al piano primo si trova unâ€(TM)abitazione. Il laboratorio al piano terra è composto da un unico spazio utile di circa 354 mq servito da due distinti accessi carrai e due accessi pedonali di cui una di sicurezza. I portoni sono metallici con vetrature. Il capannone ha altezza utile interna di circa 5,30 metri e pavimento lisciato con giunti di dilatazione. Internamente si riscontra la presenza dellâ€(TM)ex centrale termica e di vasche a pavimento. Gli infissi hanno telaio fisso con elementi apribili a persiana. Il locale è sprovvisto di impianto di riscaldamento, mentre sono presenti alcuni elementi di ventilazione a soffitto, l'impianto elettrico e l'impianto di illuminazione. Il capannone è dotato di locali di servizio, magazzini e wc, aventi ingresso condiviso con l'abitazione Lâ€(TM)impianto elettrico del magazzino risulta danneggiato. Lâ€(TM)appartamento al piano primo è accessibile tramite scala interna e costituito da un soggiorno con angolo cottura, tre camere, corridoio, ripostiglio e bagno. I pavimenti sono in ceramica, le finestre in legno con vetrocamera dotate di tapparelle e le porte in legno. Unità dotata di impianto elettrico sotto traccia e impianto di riscaldamento a parete con radiatori in alluminio, sprovvisto di caldaia. I beni mobili custoditi all'interno dei locali sono compresi nella presente vendita. Si segnala che allâ€(TM)interno del lotto sono presenti materiali da smaltire in pubblica discarica, probabilmente come rifiuti speciali, merci da rottamare e documenti contabili.