Azienda agricola in Vendita - Pantelleria (Trapani)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 300

Stato : Ristrutturato

- PANTELLERIA _ MADONNA DELLE GRAZIE Prestigiosa proprietà comprendente terreni agricoli e Dammusi.   Sono stati accorpati n.22 appezzamenti di terreni per un totale di 7 Ha e n.7 corpi di fabbrica di cui 3 completamente ristrutturati e 4 da ristrutturare per un totale di mq 300 circa. I 3 dammusi ristrutturati sono i seguenti: -Dammuso 1 di mq 20 composto da monolocale con bagno. -Dammuso 2 di mq 32 composto da soggiorno con zona cucina, camera con bagno e ripostiglio. -Dammuso 3 di mq 70 oltre ulteriori mq 40 da terminare, composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno, studio e camera. I 4 dammusi da ristrutturare sono i seguenti: -Dammuso 4 di mq 40 composto da 3 ambienti. -Dammuso 5 di mq 95 composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni. -Dammuso 6 di mq 35 composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. -Piccolo edificio agricolo   La proprietà è allocata su una collinetta leggermente rialzata distante 300 metri dal mare in una delle zone più richieste nell'isola per la bellezza, la vicinanza al paese pur essendo in una zona estremamente tranquilla e incontaminata. Oltretutto a Madonna delle Grazie (questo è il nome della contrada) vi è un clima particolarmente mite anche in inverno in quanto la valle è protetta da una delle colate laviche più antiche dell'isola ed, inoltre gode di un'ottima vista del tramonto tutto l'anno.   La proprietà è stata completamente bonificata dalle sterpaglie in quanto in stato di abbandono da più di trent'anni, si è proceduto al ripristino degli antichi terrazzamenti e ad impiantare il nuovo impianto di vigneto di Zibibbo per la quale si è ottenuta l'iscrizione alla DOC per la produzione di Passito di Pantelleria. Sono stati ripresi i vecchi ulivi, innestati quelli inselvatichiti e impiantate piante nuove (circa 400 piante fra nuove e vecchie).   Vi è inoltre un cappereto diffuso in tutta la proprietà che produce ogni anno circa 300 kg di capperi.   Il tutto è in un regime di Agricoltura biologica.   Per quanto riguarda i Dammusi oggi vi è la possibilità di realizzare cinque unità abitative indipendenti. In corso di istruttoria vi sono ulteriori progetti tra cui: -progetto di ripristino di diversi muretti a secco a fronte di un Bando Regionale che prevede per chi ha almeno 3 ettari coltivati di poter presentare un progetto già cantierabile dotato di tutte le autorizzazioni necessarie ed ottenere a fronte della spesa il 100% a fondo perduto. Possibile cessione di azienda agricola. Trattative Riservate Possibile vendita frazionata dell'area identificata come Dammuso B comprendente: Dammuso di Mq 95 attualmente da ristrutturare + mq 5000 di terreno. Ingresso indipendente con strada di accesso. € 250.000,00 Possibile vendita frazionata dell'area identificata come Dammuso A1 comprendente: Dammuso ristrutturato di mq 70 oltre circa ulteriori 40 mq da finire. Circa 5.000 mq di terreno. Ingresso indipendente con strada di accesso. € 500.000,00 Possibile vend