Azienda agricola in Vendita - Morfasso (Piacenza)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 560

Stato : Ristrutturato

ALTA VAL D'ARDA - A 900 mt s.l.m., ai piedi dei Monti Lama e Menegosa, adiacente al Rio Ghirone, nel Comune di Morfasso (PC) tra boschi di faggio e splendidi scorci panoramici, in un'oasi di tranquillità di 60.000mq di terreno per lo più adibito a prato, orto, frutteto e con piccolo stagno, a soli 45 minuti da Fiorenzuola D'Arda (uscita Autostrada A1) e a 30 minuti dai borghi caratteristici di Castell'Arqauto, Vigoleno e Bardi (PR), in una zona privilegiata per attività all'aria aperta quali trekking, mountain-bike, passeggiate a cavallo, ricerca funghi ecc..proponiamo in vendita Avviata Azienda Agricola composta da: AGRITURISMO tutt'ora in attività a conduzione famigliare, ricavato da una vecchia casa in sasso di 230 mq, ristrutturata sapientemente mantenendo le caratteristiche tipiche della zona e disposta su 3 livelli: - Piano Terreno comprensivo di zona ricevimento ospiti, sala ristorazione (30 posti a sedere), cucina attrezzata, servizi, (accessibili anche ai disabili), 2 porticati utilizzabili nella stagione estiva (altri 30 - mq 70), una camera con bagno accessibile anche ai disabili - Primo e secondo piano, ciascuno con 2 camere matrimoniali + lettino di servizio e 1 bagno (per un totale di 4 camere e 2 bagni) Riscaldamento GPL con termoconvettori + camino a legna in sala da pranzo Ampio parcheggio per i clienti e gli ospiti. ABITAZIONE di mq 160 completamente in sasso con travi in legno a vista, disposta su 2 livelli: Piano terra: open-space con cucina e grande camino in sasso, soggiorno, ampio bagno, cantina - lavanderia. Primo piano 2 camere da letto matrimoniali. Riscaldamento a legna (possibilità di allaccio al bombolone GPL esistente) Forno a legna esterno, coperto (mq.7) FIENILE mq 160 posto su due livelli: piano superiore utilizzato come deposito, piano inferiore come cantina e stagionatura salumi. Possibilità di ricavare 3 unità abitative indipendenti ciascuna con la sua area privata di pertinenza. Classe Energetica: "F" - Ipe 76,68 Kw/mc/h (AGRITURISMO) Classe Energetica: "F" - Ipe 207,98 Kw/mc/h (ABITAZIONE)