Azienda agricola in Vendita - Dorgali (Nuoro)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 700

Azienda agricola di 43 ha, con potenzialitaâ€(TM) turistiche: ubicata tra le spiagge di osala e cartoe. la struttura, tuttora funzionante eâ€(TM) posta sulla strada che collega cala gonone con la famosa grotta di ispinigoli e la s.s. 125, ed eâ€(TM) equidistante (5 min.) dalle spiagge di cartoe e osala. la localita' eâ€(TM) denominata zorza e si trova nei pressi di siti dâ€(TM)interesse naturalistico, culturale, archeologico e speleologico: (le terme e le grotte di san giovanni “su anzu”, il museo delle tradizioni popolari “sâ€(TM)abba vrisca”, le localitaâ€(TM) di ghirveri e littu, i villaggi nuragici di zorza e conca â€~e janas, ancora in fase di studio per il loro recupero). entro i sei km di strada si trovano i centri urbani di dorgali e cala gonone: il primo eâ€(TM) un rinomato centro di notevole interesse artigianale (oreficeria, pelletteria, ceramica, tessitura, coltelleria ecc.), agricolo (cantina sociale, caseificio, oleificio), commerciale (panifici e dolcifici artigianali, negozi sportivi, ecc.); il secondo eâ€(TM) la sua frazione marinara, con il porto posto al centro del golfo di orosei ed e' conosciuta per la caratteristica costa frastagliata e le affascinanti cale e grotte, tra le quali cala luna, mariolu e le grotte del bue marino. le potenzialitaâ€(TM) territoriali descritte danno a questa struttura una ulteriore possibilitaâ€(TM) di riqualificazione, integrando le tradizionali attivitaâ€(TM) agropastorali con lâ€(TM)agriturismo e/o il turismo rurale, allargandole ad attivitaâ€(TM) di attrazione, come lâ€(TM)agrigolf, o di supporto, legate al terzo settore, al sociale, al welfare (le c.d. “fattorie didattiche”, “aziende agrisociali” o “fattorie sociali”). la proprietÀ si estende su una superficie di 43 ettari tutti accorpati, aventi caratteristiche e suscettivitÀ agronomiche abbastanza differenziate da zona a zona. la quasi totalitaâ€(TM) del suolo eâ€(TM) costituita da pascolo arborato; una parte eâ€(TM) impiantata ad oliveto con circa 400 piante. lâ€(TM)approvvigionamento idrico eâ€(TM) garantito da due pozzi trivellati e da un laghetto artificiale con una capacitaâ€(TM) di circa 80'000 mc. che daâ€(TM) allâ€(TM)azienda un enorme valore aggiunto sia sotto il profilo dellâ€(TM)attivitaâ€(TM) agricola che sotto lâ€(TM)aspetto paesaggistico. le costruzioni esistenti, che sono rappresentate anche nelle immagini fotografiche, costituiscono il corpo aziendale e sono: abitazione padronale mq. 73 ca. capannone â€" stalla mq. 326 ca. altri fabbricati strumentali (scuderie, stalle, fienili, loggiati) mq. 316 dighetta: capienza mc. 80'000 ca. si accettano solamente proposte seriamente interessate