Altro in Vendita - San Gimignano (Siena)

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Tipologia : Altro commerciale

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 679

Stato : Ristrutturato

Complesso agrituristico in vendita a San Gimignano (Siena). La proprietà, con una spettacolare vista su San Gimignano, Patrimonio dellâ€(TM)UNESCCO, e le sue torri è immersa in un terreno di 8 ettari dei quali 2,5 coltivati a vigneto per la produzione di Chianti Colli Senesi, Vernaccia DOC e San Gimignano rosso DOC. 1,5 ettari sono coltivati ad oliveto con circa 800 piante per la produzione di olio extra vergine di oliva. Una porzione del terreno vede un impianto consociato per alberi da legno per mobili di frassini e ciliegi. Tutte le coltivazioni sono biologiche certificate. La proprietà esercita attività agrituristica con una ricettività di 22 posti letto distribuiti in varie unità immobiliari. Il corpo principale, in stile tipicamente toscano in pietra, è integrato in un ampio resede a prato, alberi ad alto fusto, siepi fiorite ed aromatiche. Sempre nel resede, in posizione soleggiata e panoramica, una grande piscina attrezzata a disposizione degli ospiti. Corpo principale: ingresso/reception, grande salone con camino; un corridoio porta nella zona notte con 5 camere e 5 bagni. Al piano inferiore un salone con antiche volte e camino, 2 salette con affaccio sulla limonaia, cucina professionale attrezzata, 1 bagno, una camera per portatori di handicap con bagno. Ulteriori 3 camere allo stesso piano tutte con bagno interno e con resede privato. La casa padronale leggermente più a valle del corpo principale con resede privato presenta: ingresso soggiorno con cucina e vista su San Gimignano, 2 camere da una delle quali si possono ammirare le torri, 2 bagni. Unâ€(TM)altra unità poco distante dalla casa padronale è composta da ingresso/cucina, 2 camere, 1 bagno e resede privato. Sul terreno è presente un annesso agricolo completamente ristrutturato. Una vena sotterranea convoglia lâ€(TM)acqua in una cisterna che garantisce la possibilità di innaffiare. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane. La maggior parte dei soffitti hanno mantenuto la classica architettura toscana con volte a mattoni o travi a vista. Riscaldamento a gas con radiatori in ghisa. Il complesso è dotato di tv satellitare e Wi Fi. La proprietà dista circa 1 km dal centro storico di San Gimignano. Nei dintorni Siena a soli 26 km, Colle Val dâ€(TM)Elsa il suo borgo medievale, Volterra città etrusca. A circa 20 km il complesso di Castelfalfi con il borgo con un castello dellâ€(TM)anno 1000 e con il campo da golf a 27 buche considerato uno dei più belli dâ€(TM)Italia. Lâ€(TM)ingresso della superstrada per Siena e Firenze dista solo 13 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Villa â€" Vendita â€" Italia â€" Toscana â€" Siena - San Gimignano