Villa via Pietra a Padule, Massarosa - Massarosa (Lucca)

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 345

E' una casa antichissima, in pietra, verosimilmente anche molto prima del 1.300,  ed insiste nell'area della villa dei Venulei, senatori romani del 200 dc, di Pisa, che si sviluppava sull'area della valle.  Sotto l'insediamento romano si trovano anche evidenze etrusche.  Il lago di Massaciuccoli, 2.000 anni fa, era un lago salmastro, comunicante col mar Tirreno, ed il porto era il punto d'arrivo del sale , che proseguiva, poi (via del sale), in direzione di quella che - nel medio evo - diventerà la via francigena; - la casa è di 345 mq (11x15 su tre piani), con un bagno e ripostiglio esterno, la legnaia, centrale termica, cantina (incastonata nel poggio); due ingressi, due camini, 2 bagni interni, una lavanderia, una cucina grandissima, due salotti, una sala ingresso, quattro (o cinque*) camere da letto, uno studio con ballatoio, uno studio e/o *camera da letto;  poi annessi come il berceau con BBQ, ed il casotto delle attrezzature ed i filtri per la piscina (recentemente rinnovate).   - terreno di 12.000 mq; - oltre 400 (500?) olivi (olio speciale), alcuni pluricentenari, agrumeto, orto, e giardino toscano; - piscina di 10x5mt; - garage doppio (molto grande); - stradino biforcato di collegamento tra il cancello, garage e la casa; - scala in cardoso (pietra serena) tra il piazzale del garage e la casa; - gli impianti elettrici della casa, degli annessi e della proprietà in generale, son stati in gran parte rinnovati, sono a norma e ben sezionati; idem per l'impianto di riscaldamento. Parabola TV con quattro testine; - il pozzo, la filtrazione e depurazione dell'acqua, la cisterna (5.000 lt) sono abbastanza recenti, così come l'irrigazione di gran parte della proprietà; - la casa è di riferimento - insieme alla chiesa - per i rilievi  trigonometrici e telemetrici dei geometri (nella cartina del 1850, che le ho inviato, è una delle tre che erano presenti in zona). E' sotto tutela delle Belle Arti; - vede a sud Pisa (il campanile ed il Battistero di piazza dei Miracoli) ed ad est, a poche decine di metri dal rinomato ristorante "le Rotonde", quasi sotto casa, il lago di Massaciuccoli (a 100 mt da casa) e, sulla riva opposta, l'anfiteatro del festival pucciniano, e la villa di Puccini.