Villa via Comunale Canipaletti 2637, Massarosa

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 440

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Un invidiabile panorama, che spazia dal lago di Massaciuccoli sino al mare, alle isole di Gorgona e Capraia ed alla lontana sagoma della Corsica, oltre che sulle circostanti splendide colline della Versilia, fa da degna cornice a questa esclusiva villa. Posta in posizione dominante, a 350 metri dâ€(TM)altezza sul livello del mare, questa villa realizzata nel 2003 ed in ottime condizioni di manutenzione, ci consente di condividere la natura circostante in ogni punto dellâ€(TM)abitazione grazie ai suoi molteplici scorci panoramici. Immersa nel verde delle colline di Massarosa, dal viale di accesso delimitato da un filare di cipressi e circondata da un terreno di circa 3500 mq, la villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 400 mq. Dallo splendido e panoramico porticato di circa 90 mq, si accede al piano terreno, dove trova collocazione il grande salone a giorno a doppia altezza, dominato da un lato dal grande camino centrale, e dallâ€(TM)altro, da ampie vetrate dalle quali si gode di un paesaggio e di tramonti mozzafiato. Stessa vista invidiabile si gode dalla limitrofa ampia ed attrezzata cucina, anchâ€(TM)essa con grande camino e collegata da unâ€(TM)ampia vetrata scorrevole alla zona pranzo porticata esterna, dotata di area con forno e barbecue, per conviviali pranzi e cene allâ€(TM)aperto. Completano il piano terreno un bagno con doccia, la grande e comoda lavanderia, la dispensa limitrofa alla cucina ed un piccolo appartamento, utilizzabile autonomamente con accesso dallâ€(TM)esterno, composta da soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia, utilizzabile per ospiti o personale di servizio. La zona notte, posta al primo piano e collegata tramite la bella scala in pietra di Matraia, prevede un ballatoio con vista sul sottostante soggiorno, che disimpegna tre camere matrimoniali di cui quella padronale con bagno di pertinenza e spogliatoio, oltre ad un ulteriore bagno con vasca e doccia. Al piano seminterrato, trova collocazione un grande locale pluriuso, utilizzabile come taverna, palestra o sala giochi per bambini, oltre ad unâ€(TM)ampia cantina ed al box auto, collegato esternamente al viale di accesso della proprietà. La villa è dotata di ottime rifiniture oltre a moderni comfort impiantistici, quali pannelli solari con impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianto di allarme, impianto di illuminazione esterna ed irrigazione da pozzo artesiano. Completano questa esclusiva proprietà il curato e verdeggiante giardino, con particolari camminamenti tra le varie essenze, che prevede la possibilità di realizzare una piscina nella parte pianeggiante limitrofa alla villa.