Villa via di Bossona, Montepulciano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 740

Box/Posto auto : Box

A Montepulciano, inserito allâ€(TM)interno di un contesto paesaggistico e culturale di ineguagliabile livello, abbiamo il piacere di proporre questa villetta indipendente di circa 340 metri quadrati incluso un ampio garage e con giardino e terreno aventi una superficie di oltre 4000 metri quadrati. La proprietà è recintata e consta di due accessi tramite i quali si può scegliere se arrivare sul fronte della proprietà, oppure al garage. Al suo interno si sviluppa su quattro livelli e accoglie due appartamenti indipendenti; gli ingressi sono due, il principale affaccia sul pianerottolo, da cui è possibile sia raggiungere lâ€(TM)appartamento al primo piano, oppure entrare nellâ€(TM)appartamento al piano terra, nonchéâ€(TM) scendere nel seminterrato; lâ€(TM)appartamento al piano terra è accessibile anche da un ingresso secondario, una porta finestra con balconcino esterno, che sporge direttamente nel salone; si nota al suo interno una piacevole suddivisione tra la zona notte e quella giorno ed è cosiâ€(TM) composto: un ampio e luminoso salone con il caminetto, la cucina con annesso un locale ripostiglio suddiviso in due differenti aree, adibite a lavanderia e cantina, che dispone di un balcone esterno che affaccia sul retro della proprietà. La zona notte, che si apre alla vista entrando in un corridoio accanto al salone, consta di tre camere da letto ed un bagno dotato di vasca. Dal pianerottolo, dove affaccia lâ€(TM)ingresso principale, è possibile salire e raggiungere il primo piano, dove troviamo il secondo appartamento, di gusto più moderno e ristrutturazione più recente rispetto a quello al piano terra, dove insistono una cucina molto ampia e luminosa con il caminetto a legna e balcone versante il giardino della proprietà, un salone con terrazzo, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno con la vasca. Alcune delle aree esterne annesse a questo appartamento, necessitano di alcuni interventi strutturali di ripristino. Raggiungendo il secondo piano, troviamo una soffitta molto grande, suddivisa in due aree, mentre il seminterrato si compone di garage, e una sorta di locale accessorio adibito a cantina per una superficie totale di oltre 70 metri quadrati. Gli infissi di entrambi gli appartamenti, sono in legno e vetro, e le finestre constano di serrande. Lâ€(TM)intera proprietà è circondata da oltre 4000 metri quadrati tra giardino e terreno. La presenza di un pozzo artesiano, da cui si attinge direttamente lâ€(TM)acqua per lâ€(TM)uso domestico e per lâ€(TM)irrigazione del giardino, impreziosisce senza dubbio lo spazio esterno della proprietà. La posizione è davvero interessante, considerando che ci troviamo prossimi ai maggiori servizi ma allo stesso tempo immersi in uno spazio verde che garantisce privacy e tranquillità. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P601