Villa via Antica Chiusina, Montepulciano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 220

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Alle pendici di una delle dolci colline toscane , a pochi passi dalla cittadina rinascimentale di Montepulciano, Vi proponiamo in vendita lâ€(TM)ottimo risultato di un recupero di una vecchia scuola del 1952 di un borgo rurale, curato in ogni minimo dettaglio dal suo proprietario, giovane architetto di Firenze ma già con grande esperienza lavorativa. Il recupero ha creato una casa unica e rara per la zona in cui è posizionata, realizzando una villa dal design moderno e luminoso. La villa si sviluppa su un unico piano rialzato e consta di unâ€(TM)ampia cucina , soggiorno con la presenza imponente del turbo camino Montegrappa e del soppalco, tre camere matrimoniali e due bagni , uno con doccia doppia e lâ€(TM)altro con vasca in resina. I lavori eseguiti hanno esaltato le caratteristiche preesistenti del fabbricato, valorizzando le ampie e luminose finestre con la posa di infissi a specchiatura unica cercando di fondere quanto più possibile lâ€(TM)interno con lâ€(TM)esterno ; il pavimento è stato rivestito con una resina ecologica dal colore grigio cangiante mentre nei bagni si è optato per un bel parquet caldo e accogliente . La cucina , in acciaio grezzo, ha natura semiprofessionale ed accesso diretto ad una piccola terrazza esterna attrezzata con tavolo e sedie Grande attenzione è stata data alla parte di contenimento dispersioni energetiche ed anche alla gestione della casa, un sistema domotico permette di gestire, anche in remoto, tutti i sistemi della casa, dallâ€(TM) irrigazione del giardino agli scenari dellâ€(TM) illuminazione, lâ€(TM) allarme antifurto e la parte audio video, oltre a poter controllare in ogni momento lo stato dei consumi dellâ€(TM) abitazione con un sistema di controllo carichi che equilibra il consumo accendendo e spegnendo apparecchi qualora il consumo di soglia impostato sia superato per un tempo superiore a quello programmato. Il giardino , completamente recintato , è stato suddiviso in vari spazi , con lâ€(TM)angolo dellâ€(TM)orto, quello del piccolo frutteto e oliveto, la cucina al coperto adiacente alla piscina con vista sulla tranquilla campagna toscana. SERVIZI acquedotto, luce, riscaldamento a gpl , turbo camino , caldaia ecologica, impianto di irrigazione in giardino, cancello elettrico, impianto di allarme, impianto domotico con controllo remoto, DISTANZE Montepulciano km. 8 km, Autostrada A1 KM 20 KM direzione nord , 14 km direzione sud , stazione ferroviaria 14 km , aeroporto Perugia 72 km, aeroporto Roma 200 km,