Villa, buono stato, 270 mq, Chianciano Terme

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 270

CHIANCIANO (SI), alla quota di 540 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa in bellissima posizione panoramica a 3 KM dal centro abitato, sulla valle. Molto Luminosa. L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 270 mq, oltre ad un balcone di circa 30 mq. L'immobile comprende un appartamento su due livelli e 1 autorimessa doppia. Parco privato di circa 10.000 mq di cui mq. 3.000 destinati a giardino intorno alla casa.Al piano terra dispone di ingresso grande sala pranzo, cucina con camino e forno, canti netta dispensa, bagno, Al piano primo con accesso da scala interna dal piano terra, dispone di grande soggiorno luminosissimo con vista panoramica, un caminetto e un piccolo studio soppalcato, sempre allo stesso piano rialzato di 2 scalini si trovano 3 camere doppie e 2 bagni, di cui uno con sauna e idromassaggio. L'immobile è stato costruito negli anni 1980 ed è stato ristrutturato totalmente nel 2008. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale.L'immobile è dotato ai piani seminterrato e terra di impianto di riscaldamento centralizzato a pellet, ed un termo camino.L'immobile è dotato di impianto di allarme, TV satellitare, copertura ADSL, la proprietà è recintata.Gli infissi in legno e vetro con camera tripla antisfondamento.La pavimentazione del reparto giorno è in cotto antico, mentre il reparto notte è in parquet.E' stato rifatto il tetto e un cappotto perimetrale x tutta la casa di cm. 8, il terreno (circa 10.000 mq complessivi) è utilizzato per circa 3.000 mq. come giardino sistemato a prato con varie piante arboree ed il resto a bosco. Sul terreno sono presenti: a) un annesso agricolo in ottime condizioni della superficie di circa 40 mq ed un altro annesso utilizzato come rimessa attrezzi; Trattativa riservata (Classe Energetica: B e I.P.E.: 58,048 KWh/m2anno). Rif - VL75