Villa, buono stato, 270 mq, San Casciano dei Bagni

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 270

Box/Posto auto : Box

Villetta indipendente in vendita a San Casciano dei Bagni, nella frazione di Palazzone, di circa 270 mq disposto su due livelli con giardino privato. Ubicazione Collocato nel centro storico di Palazzone, comune di San Casciano dei Bagni, lâ€(TM)immobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dallâ€(TM)A1 dallâ€(TM)uscita di Fabro in soli 6 km, per chi proviene da sud e dallâ€(TM)uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista 10 km dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. Descrizione Nel centro di Palazzone, comune di San Casciano dei Bagni, villetta di circa 270 mq, disposta su due livelli. Lâ€(TM)immobile è suddiviso in piano seminterrato e piano terreno composto da un ingresso, un soggiorno, due camere singole, una camera matrimoniale, due bagni, un ripostiglio, un ampio corridoio, una cucina, due portici e un ampio terrazzo. Dal locale cucina è possibile accedere al vano scala che conduce al piano seminterrato. Tale piano al quale è possibile accedere anche dallâ€(TM)esterno, è composto da unâ€(TM)autorimessa, un ripostiglio, un locale tecnico, un rustico con ampio caminetto, un portico, due cantine ed un disimpegno collegato alla scala interna che conduce al piano superiore. Completa il tutto giardino privato completamente recintato e possibilità di ulteriore ampliamento dellâ€(TM)immobile. Stato e Rifiniture La villetta è stata ultimata nel 1976, la struttura è in muratura con solai in latere cemento. Le facciate sono rivestite in muratura di pietrame fino a quota calpestio del piano terreno mentre superiormente risultano intonacate e tinteggiate. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono presenti, acqua, luce, riscaldamento e rete telefonica. Situazione Urbanistica e Catastale Lâ€(TM)immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni. Dati Proprietà e Vincoli Lâ€(TM)immobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 9% se acquistato come seconda casa o del 2% in caso di agevolazioni per prima casa. Utilizzi e Potenzialità Interessante come investimento. Possibilità di suddivisione in due unità abitative. Eâ€(TM) possibile realizzare un ampliamento con cubatura massima di 2827,50 mc.