Ufficio in asta - Forlì (Forlì/Cesena)

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Tipologia : Ufficio/Studio

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 86

Oggetto della presente vendita è unâ€(TM)unità immobiliare direzionale posta al piano primo di un complesso commerciale-direzionale sito a Forlì (FC) via Seganti angolo viale Roma. Il complesso, sviluppato su due piani, è occupato nella maggior parte del piano terra da un supermercato e gode di una grande visibilità poiché posto all'angolo fra una importante arteria stradale quale la via Emilia. Il lotto è delimitato sui fronti strada da un muretto di recinzione basso in modo da consentire una buona visibilità ed è accessibile tramite due passi carrai posti su via via Seganti e via Morandi. Lâ€(TM)area esterna è finita ad asfalto con piccoli inserimenti di aree verdi con buona dotazione di parcheggi che circondano l'intero edificio. Il complesso ha struttura in cemento armato a vista con inserimenti nelle facciate di finestrature in metallo/cristallo nella parte superiore fronte viale Roma.L'unità in vendita occupa parte del piano primo in affaccio su via Roma e sul lastrico solare. Lâ€(TM)accesso ai locali avviene sul lato di viale Roma, tramite un vano scala che serve due unità, caratterizzato da pavimento in granito e rivestimento tipo “boiserie” sulle pareti. Lâ€(TM)unità è formata da un monovano di ampie dimensioni, oltre ad una appendice interna con servizi igienici con antibagno. La pavimentazione è tipo gres-granito lucido montato in diagonale, i servizi igienici hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica. Il locale ad uso uffici è controsoffittato con pannelli in fibra minerale con annessa illuminazione, dispone di ampi infissi metallici su due lati con vetrocamera. A livello impiantistico è presente un impianto di riscaldamento autonomo con ventilconvettori ed elettrico sottotraccia. Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Lâ€(TM)immobile si trova libero da locazioni e in buono stato di conservazione anche se è presente una infiltrazione dâ€(TM)acqua dalla copertura che ha danneggiato qualche pannello del controsoffitto.Immobile identificato nella perizia allegata come “Lotto 3”