Capannone in asta - Cesena (Forlì/Cesena)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 5215

Oggetto della presente vendita è un complesso immobiliare ad uso uffici e deposito industriale/artigianale sito a Cesena (FC) in località “Torre del Moro”, in via Portofino n° 12 e relativa area cortilizia.L'immobile, ai margini di un tessuto urbano a vocazione artigianale con presenza di edifici residenziali mono-plurifamiliari sparsi, è costituito da due fabbricati di forma parallelepipeda a base rettangolare. L'immobile è collocato a nord ovest della città, in una posizione strategica fornita di dotazioni territoriali e logisticamente importante, collegato alla Secante di Cesena, variante alla via Emilia (SS 9), che, con una serie di raccordi e svincoli, permette di accedere alla strada di grande percorrenza E45 (SS 3bis) e all'autostrada A14.Il lotto è dotato, lungo tutto il perimetro, di recinzione e ha tre accessi, uno carrabile e due pedonali.Il primo fabbricato, disposto parallelamente a via Dismano, sviluppato su tre livelli fuori terra, è costituito al piano terra da alloggio custode, magazzino con piccolo vano con predisposizioni per sanitari e centrale termica.Il piano primo, che ha anche accesso diretto dal giardino esterno attraverso una grande scalinata, e il piano secondo accolgono oltre agli spazi di accoglienza numerosi uffici di diverse dimensioni, un'ampia sala riunioni e i relativi servizi. Nel piano interrato sono presenti due vani adibiti ad archivio e una cantina di pertinenza dell'alloggio.Il secondo fabbricato ha il lato maggiore disposto sull'asse est-ovest, di circa 73 metri e quello minore di circa 30 metri. Internamente l'unità immobiliare è costituita da un vano principale, con altezza sottotrave di 8,00 adibito a deposito con accesso dall'esterno attraverso 6 grandi accessi carrabili. All'interno del vano principale, sul lato ovest, è collocato un soppalco ad uso ripostiglio, praticabile e delimitato da ringhiera. Al piano terra, all'interno di questo volume, sono stati realizzati i servizi igienici ad uso del capannone, con antibagno utilizzato anche come spogliatoio, un ufficio, un grande vano ad uso officina, un ulteriore deposito/ripostiglio e il vano scala che collega il soppalco superiore fino al livello interrato dove si trova un disimpegno che permette di accedere alla palazzina uffici precedentemente descritta.Lâ€(TM)immobile presenta segni di infiltrazioni meteoriche provenienti dalla copertura.