Rustico / Casale via Italo Calvino, Castiglione del Lago

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

CASTIGLIONE DEL LAGO (Perugia) â€" Splendido casale di 400 mq, circondato da un oliveto di circa un ettaro in vendita a Castiglione del Lago. Diviso in cinque appartamenti di circa 65 mq ciascuno. Completamente ristrutturato. La proprietà include inoltre un annesso agricolo utilizzato come rimessa agricola. In zona di prima campagna, location unica, grande privacy. Estremamente ideale per attività di agriturismo. DESCRIZIONE DETTAGLIATA CASTIGLIONE DEL LAGO (Perugia) â€" La proprietà consta di un bellissimo casale di 400 metri quadrati, suddiviso in cinque unità abitative e di un ettaro di terreno, in cui si trova un bellissimo oliveto. Il casale è ubicato in posizione collinare, ad unâ€(TM)altitudine di circa 300 metri s.l.m. e gode di una suggestiva vista sulla campagna circostante, in un lembo di terra al confine tra la Toscana e lâ€(TM)Umbria, luogo assolutamente strategico: è infatti possibile raggiungere in pochi minuti sia il lago Trasimeno che il lago di Chiusi, nonché il borgo di Montepulciano, a circa 20 minuti di macchina. Per la sua posizione incredibilmente favorevole, la proprietà si presta molto bene per essere convertita in attività agrituristica, ma è ideale anche come abitazione privata. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Realizzato in mattoni, secondo la tradizione umbra, il casale è stato completamente ristrutturato nel 2005. La proprietà è distribuita su due livelli, si accede alle unità al primo piano da due scale gemelle esterne che conducono a delle suggestive logge. La proprietà è così suddivisa: Al piano terra troviamo due appartamenti, il primo appartamento è composto da un grande salone/taverna con angolo cottura, due camere e un bagno. Adiacente allâ€(TM)appartamento è presente un grande locale adibito a cantina e magazzino. Al secondo appartamento, sempre al piano terra, vi si accede da un ampio portico, ed è composto da due camere, un bagno e una cucina. Al piano primo troviamo tre appartamenti: il primo appartamento è composto da un soggiorno con un maestoso camino, una cucina, un bagno e due camere. Sul lato opposto, l'altra scala gemella conduce agli altri due appartamenti, il primo composto da una camera, un bagno ed un soggiorno con la predisposizione per la cucina; l'altro, composto da un ampio soggiorno con un grande camino tipico, una cucina, 2 camere e 2 bagni. Il casale nella sua interezza include quindi 9 camere da letto e 6 bagni. Adiacente alla proprietà troviamo un piccolo annesso utilizzato come serra. I lavori di costruzione sono stati realizzati nel 2005 ed hanno riguardato lâ€(TM)intero immobile. La proprietà vanta inoltre la presenza di due pozzi, risultando tuttavia collegata allâ€(TM)acquedotto comunale. Vi è la possibilità di acquistare la proprietà con ulteriore terreno (vedi inserzione P509). Classe energetica G ( = 175 kWh/m² anno ) RIF P504