Rustico / Casale Strada Provinciale 103, Città di Castello

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 583

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Nel meraviglioso cuore verde di Italia , in Umbria , in un area conosciuta per la sua area incontaminata e dalla rara bellezza paesaggistica, Valle del Niccone, proponiamo la vendita di questo particolare rustico casale in pietra con oliveto, vigneto e piscina. La sua particolare posizione lo rende unico per il suo paesaggio puro e la tranquillità di cui non si può non apprezzare il suono del silenzio . Gli attuali proprietari lo hanno acquistato alcuni anni fa e lo hanno reso caldo ed accogliente anche per i loro ospiti. Oggi , i suoi tre livelli sono così suddivisi : entrando da un disimpegno , a destra un bagno e a sinistra due camere matrimoniali ampie di cui una con bagno ensuite, da un salotto si accede poi ad una bella sala da pranzo con loggiato da cui si gode di una vista impareggiabile, proseguendo una cucina luminosa nella quale sarà un piacere cucinare. Il piano superiore collegato da scala in legno, accoglie unâ€(TM) ampia zona notte composta da tre camere con tre bagni . Il piano primo seminterrato è invece suddiviso in un doppio salone con importante camino e una sala da pranzo collegata con la cucina dalla quale si accede anche al giardino sul fronte della casa . Dallâ€(TM)altra parte del salone abbiamo invece una altra camera matrimoniale con bagno ensuite . LA proprietà è completata anche da un pergolato esterno realizzato da lato panoramico sulla vallata , una cantina, ed un fabbricato pluriuso su due livelli con bagno incluso . Il giardino di circa 15000 mq , sul quale insiste anche la piscina â€" 6 x 12 - è composto da un oliveto e da un vigneto, entrambe in produzione. STATO E RIFINITURE La ristrutturazione eseguita dagli attuali proprietari ha mantenuto le caratteristiche originali del rustico casale. Il giardino è stato realizzato e mantenuto in modo superbo con vari punti panoramici nei quali è possibile gustare un buon bicchiere di vino, un libro oppure organizzare cene con amici . DISTANZE Servizi 8 km, Umbertide km 20 Cortona 27 km, Città di Castello 28 km aeroporti: Perugia 34 km, Firenze 98 km , Pisa 149 km. SERVIZI Luce, riscaldamento a gpl, pozzo per acqua , TELEFONO e adsl , parabola satellitare.