Rustico / Casale Strada Provinciale 38 di Val Minima 12, Cortona

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 200

Box/Posto auto : No

La proprietà si trova in posizione collinare a c.a. 650 mslm nelle colline tra Cortona e Castiglion Fiorentino, in Comune di Cortona e nelle vicinanze della località Poggioni. Ã^ un bel edificio in pietra restaurato con gran cura alcuni anni fa. Misura c.a. 200 mq. su tre/quattro livelli. Il piano inferiore consiste di unâ€(TM)ampia cantina finestrata, che potrebbe essere trasformata in camere e bagno per ospiti. A livello superiore troviamo una cantina e la vecchia stalle (che potrebbe essere collegata con il resto della casa), ingresso, cucina con camino antico, grande soggiorno e WC. Una bella scala in pietra porta al primo piano dove da una parte ci sono due camere matrimoniali e bagno e dallâ€(TM)altra, con ingresso indipendente, un grande locale attualmente affittato ad un prezzo interessante. Nel caso di necessità potrà essere liberato in poco tempo e collegato con il resto della casa. Ultimo piano è occupato da una soffitta parzialmente abitabile. Gran parte di solai hanno le travi a vista, i pavimenti sono in cotto e alcuni pareti interne sono in pietra perfettamente stuccata. Le finestre sono tutte in legno con doppi vetri. Gli ambienti sono grandi e luminosi grazie a soffitti alti e diverse finestre. Gli interni sono molto accoglienti e la vista dalle finestre è davvero splendida. In primo piano si vedono i casali vicini e le verdi colline con in orizzonte le monti degli Appennini. Ã^ una proprietà facilmente raggiungibile (strada asfaltata sia da Cortona che da Castiglion Fiorentino e Città di Castello) e assolutamente non isolata. Nel vicino Borgo di Poggioni câ€(TM)è un bar, mentre a c.a. 8 km di distanza si trova un piccolo supermercato. Sul posto câ€(TM)è il pozzo privato e corrente elettrica. Il TELEFONO è nelle immediate vicinanze. Il terreno misura c.a. 1 ettaro con alcuni posti perfettamente adatti per una piscina a sfioro da sogno. Il vecchio essicatoio puo essere trasformato in garage o altro edificio accessorio. Distanze - Cortona: 15 km, Castiglion Fiorentino: 24 km, Lago Trasimeno: 29 km, Perugia 66 km, Arezzo 43 km, Firenze 1144 km, Siena 92, Città di Castello 34 km, Volterrano 8 km, bar â€" 400 mt, Portole â€" ristorante 9 km.