Rustico / Casale, ottimo stato, 575 mq, Campello sul Clitunno

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 575

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

A soli 5 Km da Campello sul Clitunno, in posizione collinare, panoramica, tranquilla ed immersa nel verde, vendiamo casale di mq. 280 con piscina ed uno splendido parco di 3500 mq. Ubicazione La proprietà in questione è situata in loc. Fontanelle, una frazione posta sulla costa di Campello a 650 metri s.l.m. Campello sul Clitunno è un piccolo comune della provincia di Perugia, dove si trovano le sorgenti del fiume Clitunno poco distante dalle quali sorge il Tempietto del Clitunno, probabilmente il più interessante monumento tardo antico dell'Umbria riconosciuto di recente patrimonio dell'umanità dall'unesco. Di rilievo, dal punto di vista architettonico, storico ed artistico i castelli di Campello Alto e Pissignano Alto, poco lontani dal nuovo tracciato della strada Flaminia, e quelli di Agliano ed Acera spostati tra i boschi, verso la Valnerina. Campello sul Clitunno è anche decisamente famoso per il suo olio extravergine d'oliva. Il comune si attesta come il luogo più importante in relazione alla qualità della produzione di extravergine in Umbria, grazie al particolare microclima di una parte del territorio e alle caratteristiche del terreno. Distanze: Roma 140 km. Perugia 50 km. Spoleto 15 km. Assisi 30 km. Descrizione CASALE DELL'ARTISTA - Il casale si sviluppa su tre livelli di cui uno seminterrato con il lato a valle completamente fuori terra con aperture e vetrate sulla vallata sottostante. Al piano terra, da cui si accede attraverso uno splendido terrazzo di 50 mq con una vista mozzafiato, troviamo un salone con camino ed ampie vetrate che volgono lo sguardo verso un panorama unico, una cucina/pranzo con attigua dispensa ed un bagno. Sia dal salone che dalla cucina si esce su un portico in legno che continua sull'altro lato della casa con un magnifico pergolato ricoperto di vegetazione. Al piano primo a cui si accede con una splendida scala a vista in legno troviamo tre camere da letto e due bagni. Due camere da letto affacciano su uno splendido terrazzo, anch'esso orientato sulla vallata sottostante. Al piano seminterrato, collegato al piano superiore da una scala interna, c'è un ampio studio, con ingresso anche dall'esterno da cui si accede alla legnaia ed al magazzino adiacenti, il tutto protetto da un portico. Sul lato opposto, con ingresso indipendente, troviamo un ampio salone, cucina abitabile, ed un bagno. In prossimità dell'ingresso alla proprietà, in un corpo di fabbrica staccato, troviamo un garage e cantina di 19 mq cadauno. Completa la proprietà un bellissimo parco ottimamente curato di 3500 mq realizzato su gradoni che scendono verso valle collegati tra loro da vialetti e scalette che permettono la fruizione ed il godimento dell'intero spazio costituito da una grande varietà di specie arboree. In uno di questi gradoni, in posizione appartata, è dislocata la piscina di mt 3x9 con bellissimo solarium pavimentato in cotto. L'intera proprietà è recintata con muretto di cemento e soprastante rete metallica.