Albergo / Struttura ricettiva in Vendita - Piegaro (Perugia)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 1000

Stato : Ristrutturato

La natura e il paesaggio sono gli elementi più vividi di questo posto incantato. Dolcemente adagiato su un crinale dominante, l'agriturismo gode di una vista di incomparabile bellezza sulle verdissime colline, spaziando fino a Perugia. Posizionata in modo conveniente a meno di 3 km da negozi e servizi, la struttura è in ottimo stato, essendo stata ristrutturata di recente. L'agriturismo è composto dall'antico casale originale, che ospita 6 appartamenti e da due ulteriori fabbricati, uno di più recente costruzione, più un grande fienile a tettoia da riconvertire. Tutt'attorno, ci sono curatissime aiuole e giardini con essenze fiorite e ulivi secolari, una bella piscina a fagiolo, un campo da bocce e terreni per circa 5 ha, ampliabili all'occorrenza fino a 50 ha (oliveto, bosco, seminativo, noceto da taglio). Dal cancello di ingresso si accede, tramite un viale fiancheggiato da muri in pietra, alla zona parcheggio. La reception/ufficio è ubicata al piano terra di un bell'edificio in pietra, impreziosito dal grande terrazzo panoramico; a fianco della reception si trova un appartamento indipendente con 2 camere da letto ed un bagno, di circa 65 mq commerciali. Al di sotto, vi sono grandi spazi pluriuso per complessivi 170 mq circa, con accesso diretto all'esterno dal terrazzamento sottostante. Nel casale principale, uno splendido edificio in pietra dalla forma mossa e importante, sono ubicati 6 appartamenti. I 3 al piano terra sono composti da cucina/soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio ed hanno metrature commerciali comprese tra i 70 e gli 80 mq. Al primo piano, ognuno raggiungibile con scala esterna indipendente, vi sono altri 3 appartamenti composti da cucina-soggiorno, 2 camere, bagno, con metrature comprese tra i 70 e i 90 mq circa. Il terzo fabbricato, di costruzione più recente, è parzialmente intonacato e comprende al primo piano 3 appartamenti speculari di circa 45 mq l'uno, composti da cucina, camera, bagno, terrazzo. Al piano di sotto, con accesso dal terrazzamento sottostante, si sono grandi spazi (145 mq circa) da rifinire e destinare ad attività, sale riunioni, ristorante. Il fienile a tettoia, di 240 mq circa è ubicato a breve distanza da questo fabbricato, sul terrazzamento inferiore. Anch'esso può essere eventualmente riconvertito. Tutti gli appartamenti hanno finiture tradizionali di buonissima qualità . Sono totalmente arredati. Prestazione energetica immobile: G, 301,1 kWh/ mq Annuo. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.