Villa viale Europa 30, Varese

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 378

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una magnifica villa in costruzione con vista panoramica sul Lago di Varese e sul Monte Rosa, giardino privato e la possibilità di realizzare una stupenda piscina scoperta. Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 209616 La costruzione è situata in zona a vincolo paesaggistico(con inedificabilità futura)con giardino di proprietà(mq2400)ai massimi livelli di confort abitativo gestionale e risparmio energetico Classe A+: 8,4kWh/mq anno. Collegata comodamente all'autostrada e ai supermercati si raggiunge a piedi in 14 min. piazza Monte Grappa ,a 100metri si trova l' asilo nido scuola materna e elementare , a poco di piu la chiesa e la SPA. Il panorama da est a ovest è un'immensa distesa verde con vista lago e Monte Rosa e gode del più assoluto silenzio per la posizione bassa rispetto al viale Europa. I balconi in pietra spazzolata sono in gran parte coperti per il migliore utilizzo cosi come i terrazzi. Una guaina anti Radon(gas radioattivo pericoloso per la salute particolarmente presente a Varese e in Friuli accumulandosi particolarmente nelle costruzioni ad alto rendimento energetico) isola completamente la costruzione anche nelle pareti contro terra. Nel seminterrato le pareti i portoni e i soffitti sono coibentati,dotato di una canna fumaria per eventuale camino può essere allacciato alla rete del metano per un migliore utilizzo dello stesso. Le pareti perimetrali sono con tecnologia ISOTEX in legnocemento con coibentazione in grafite,alta resistenza al fuoco(REI 180)altissimo isolamento acustico e inerzia termica inattaccabile da insetti e roditori. I solai sono coibentati nella stessa struttura con polistirolo espanso con ottimo indice di pressione sonora. Il tetto è in legno lamellare a vista colorato bianco per la luminosità e coibentato con fibra di legno cm18. La copertura e la lattoneria sono in alluminio verniciato per una durata illimitata e senza manutenzione. I serramenti sono in pvc colore all'impasto con tripli vetri e allarmi dotati di frangisole GRIESSER e zanzariere motorizzate. Le finiture interne e gli impianti sono da concordare secondo le esigenze specifiche anche con elevatore dal seminterrato. L'immobile viene consegnato completamente rifinito per quanto riguarda la parte esterna (serramenti, parapetti, porte garage, tinteggiatura esterna, marciapiedi, allaccio elettricità, acqua, TELEFONO e gas). L'impiantistica, le sistemazioni interne e l'eventuale piscina sono da quantificare secondo le richieste. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca della tranquillità, del verde e di ogni comfort non privandosi della comodità di avere tutti i servizi a portata di mano offerti dalla città.