Villa via vecchia delle capanne, Campo Ligure

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 165

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

RIF. 1476 - Campo Ligure a circa 1,5 km. dal centro paese, immersa nel verde, vendesi splendida villetta indipendente. La proprietà è accessibile con strada carrabile asfaltata vicinale, dalla quale si accede direttamente al vialetto interno che conduce alla casa. La posizione dell'immobile è assolutamente privilegiata, trovandosi su un pianoro estremamente soleggiato e circondata da un grande prato. Disposta su tre piani e così suddivisa: piano seminterrato box, locale caldaia e magazzino. Piano terreno grande cucina, sala con caminetto, bagno padronale, locale ad uso ripostiglio. Piano primo due grandi camere matrimoniali e bagno di servizio. La superficie commerciale è di circa 165 mq. oltre al box. Tutti i piani sono collegati da scala interna, mentre dall'esterno sia il piano seminterrato che il piano terreno hanno accesso indipendente. Completano la proprietà una dependance esterna in muratura adibita a magazzino e legnaia e dotata di forno a legna, ed un terreno della superficie di circa 29.000 mq.; il terreno è tutto circostante la casa ed è in parte prativo, in parte a fasce coltivabili con molti alberi da frutta e per la maggior parte boschivo. La casa è in ottimo stato essendo stata oggetto di ristrutturazione abbastanza recente: i pavimenti sono in piastrelle di ceramica al piano terreno ed in legno al piano superiore, le finestre sono in legno con doppio vetro, gli impianti sono conformi alla normativa e corredati dei relativi certificati di conformità, le finiture sono di ottima qualità. Volendo c'è la possibilità di mantenere gli arredi presenti. L'esposizione è ottima, molto luminosa e soleggiata. Il riscaldamento avviene tramite una moderna caldaia a legna, l'acqua è fornita da sorgente di proprietà, e la casa è dotata di tutti i servizi necessari. Occasione unica in zona! Trattativa riservata, prezzo su richiesta. A.c.e. prot. 22706/2011 - Classe G - I.p.e. 233,91 kwh/mq.