Villa via Toscana 63, Castiglione Del Lago

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1080

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

La villa è situata su un poggio che assicura un panorama unico che comprende nella sua incantevole vastità alcuni scorci sul Lago di Chiusi. Immersa tra le verdi colline dellâ€(TM)Umbria, ai confini con la Toscana nella frazione di Porto nel comune di Castiglione del Lago. Dalla proprietà si raggiungono facilmente i paesi di Montepulciano, conosciuto per la produzione dell'ottimo vino e l'olio d'oliva, il paese di Chianciano Terme e quello di Chiusi. Inoltre disseminate nella campagna che abbraccia la proprietà sono presenti molte tombe etrusche di grande interesse storico, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Descrizione: " La Dimora di Porsenna" , è nata dalla sapiente e raffinata ristrutturazione di un'antica casa padronale posta in posizione panoramica sulla cima di una collina, immersa in un parco di piante secolari, dove in posizione soleggiata sorge una piscina di recente costruzione completamente immersa nel verde. La villa si sviluppa su tre piani per un totale di circa 660 mq. così composti: al piano terra sono presenti una cucina-pranzo con camino, un forno a legna e dispensa, un ampio e bellissimo salone con camino che si affaccia sulla veranda antistante la piscina, una camera con due letti singoli con bagno privato con doccia, due camere matrimoniali con bagno privato con doccia, wc, lavanderia e garage. Al piano primo troviamo un luminoso e panoramico salone, una camera matrimoniale con ampie vetrate che si affacciano sul lago, stanza di passaggio con divano letto singolo, un ampio bagno padronale con vasca e doccia, unâ€(TM)altra camera matrimoniale e una camera con due letti singoli con bagno con vasca. Dal grande salone, attraverso una bella scala in pietra si accede alla mansarda dove troviamo un grande salone e una camera matrimoniale con bagno con doccia. Allâ€(TM)interno della proprietà è presente una graziosa dependance di circa 280 mq. articolata su due piani così disposti: al piano terra è presente un soggiorno, una cucina, due camere e un bagno, più alcuni locali tecnici; al primo piano ci sono due camere con bagno, un porticato e una terrazza. Stato e Rifiniture: La villa versa in ottime condizioni strutturali e si presenta allâ€(TM)esterno con facciate completamente intonacate e allâ€(TM)interno con pavimenti in gres porcellanato; essendo ristrutturata allâ€(TM)inizio degli anni 80” la villa necessita di un restyling delle finiture interne. Nel 2011 è stato rifatto il tetto e gli impianti sia idrici che termici. Servizi ed Utenze: Lâ€(TM)approvvigionamento idrico è garantito dallâ€(TM)allaccio allâ€(TM)acquedotto pubblico provinciale e da un pozzo interno alla proprietà, mentre quello elettrico è allacciato alla rete di distribuzione ENEL. Il sistema di riscaldamento della villa è alimentato a gasolio, mentre quello della dependance funziona a GPL.