Villa via R Schuman 1-2, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 210

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

ANGUILLARA SABAZIA Residenza Claudia comodissima stazione linea FR3 ed ai principali servizi commerciali , in rifinito contesto residenziale LUMINOSISSIMA porzione di villa di testata sviluppata su una superficie complessiva di 210 mq lordi su due livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato. Al piano terra, ampio salone/living con portico di 50 mq, (possibilitaâ€(TM) di realizzare una camera matrimoniale), cameretta, accesso diretto al curatissimo giardino a livello di 130 mq circa con posto auto interno. La zona notte al piano primo sottotetto eâ€(TM) composta da disimpegno alla camera matrimoniale con terrazzo, cameretta con armadio a muro e terrazzo, servizio. Al piano seminterrato accessibile mediante scala interna suddiviso in salone doppio con cucina/tinello a vista, camino e forno a legna, ampia sala da bagno con cabina doccia, due ripostigli. STATO E RIFINITURE: Lâ€(TM)immobile eâ€(TM)stato edificato nel 1996, ed eâ€(TM) in ottimo stato di manutenzione. I pavimenti sono in monocottura , infissi interni in legno con vetrocamera e zanzariere, persiane alla romana in ferro blindate, portone blindato e grate di sicurezza in ferro , antenna terrestre e satellitare, aria condizionata, impianto di illuminazione esterno, impianto di irrigazione automatica, predisposizione per impianto dâ€(TM)allarme. SERVIZI ED UTENZE: Presenti tutti gli impianti e le utenze (luce, acqua, gas metano con caldaia autonoma,) che sono in regola con le norme vigenti , corredati di certificato di conformita' impiantistica ed attestato di qualificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA â€" CATASTALE: Lâ€(TM) immobile eâ€(TM) censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquistata con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA': La proprietà si caratterizza per la posizione favorevole a tutti i servizi , la qualità delle finiture, lâ€(TM)autonomia e lâ€(TM)assenza di spese condominiali . Euro 249.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 06 9996666 06 9996282 06 99605977 cellulare inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] o visitare il nostro sito www.iltettoimmobiliare.net